Caixa Geral de Depósitos
T30

T30

Se quer financiar a compra de casa e pagar menos mensalmente, com o crédito T30 deixe até 30% do capital para pagamento apenas no final do contrato.

Reembolso do empréstimo / Prestações mais baixas
Com o crédito T30 tem acesso a uma prestação mensal mais baixa:

• prazo máximo de 45 anos, desde que o cliente não exceda 80 anos de idade no termo do empréstimo
• pagamento até 30% do montante contratado apenas no final do contrato pelo que, até à última prestação do empréstimo, só paga juros sobre esta percentagem de capital
• acesso a um período de carência em que paga apenas juros, até 3 anos, para clientes com mais de 35 anos (idade inferior ou igual, ver Triplex), em função do prazo máximo da operação
• conjugação das opções anteriores.

Faça a sua simulação e veja quanto reduz a prestação mensal se escolher a opção «Capital a transferir para o final do prazo».

Montante
O montante mínimo do empréstimo é de 5.000 euros. O montante máximo é de 90% do valor de avaliação da habitação, desde que não ultrapasse o valor da compra ou das obras.

Garantia
Para garantia do seu empréstimo pode constituir hipoteca especifica ou em alternativa hipoteca genérica. A hipoteca genérica permite recorrer a outros empréstimos para qualquer finalidade de forma rápida e até ao montante previsto no registo de hipoteca.

Taxa de Juro
De acordo com a sua perspectiva sobre a evolução das taxas de juro, pode escolher a taxa que mais lhe convém:

• Taxa variável , indexada à Euribor a 3 ou 6 meses, acrescida de um spread a partir de 0,85 p.p.
• Taxa fixa , a 2, 3, 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, acrescida de um spread a partir de 0,85 p.p. A componente fixa da taxa de juro mantém-se inalterada durante o prazo escolhido
• Taxa Prémio, por 5 anos, acrescida de um spread a partir de 0,85 p.p. e deduzida de um prémio de 0,25 p.p.
• Taxa Protegida, por 5 anos, acrescida de um spread a partir de 0,85 p.p. e de um prémio de 0,35 p.p.
• Taxa Z, por 5 anos, acrescida de um spread a partir de 0,85 p.p.

Arredondamento a indexantes e taxas de juro
Efectuado à milésima.

Condições para atribuição do spread
Os clientes que detenham Packs de produtos ou serviços no Grupo Caixa Geral de Depósitos podem beneficiar de uma redução no spread atribuído ao empréstimo.

Pack Caixa

• Cartão de Débito
• Cartão de Crédito
• Serviço de Caixadirecta , para aceder às suas contas através do telefone ou internet, a qualquer hora
• Adesão ao pagamento por débito em conta das suas despesas regulares (água, luz, gás, telefone, etc.)

Pack Ligação

• Caixa Seguro Vida , para garantir a liquidação do Crédito Habitação em caso de morte ou invalidez
• Caixa Seguro Lar , para garantir a protecção da sua casa
• Domiciliação de rendimentos

Pack Protecção

•  Planos de Saúde Multicare, para aceder a consultas, exames médicos e internamento hospitalar
• Seguro de Desemprego e Baixa Médica , para garantir o pagamento da prestação mensal, em caso de desemprego ou doença
• Carteira de depósitos, activos e seguros financeiros superior a 50.000 euros

Benefícios Fiscais
Se for titular de uma Conta Caixahabitação há mais de um ano, ao utilizá-la em associação com um financiamento para habitação permanente, beneficiará de uma redução de 50% nos encargos com actos notariais e de registo predial relacionados com a aquisição.

Para efeitos de IRS, pode abater à colecta 30% dos encargos com juros e amortizações de empréstimos, para habitação própria permanente, com o limite de 586 euros, para 2009.

São ainda dedutíveis à colecta, para efeitos de IRS, 25% pelo limite de 64,00 euros por pessoa e 128,00 euros para 2009 por casal, dos encargos com os prémios do seguro de vida.

Os juros do financiamento para habitação própria permanente ou para férias estão isentos de Imposto do Selo.