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Leasing imobiliário
Leasing imobiliário

Escolha o novo espaço para a sua empresa ou um novo investimento nos imóveis do Grupo Caixa ou Parceiros Caixa, com condições especiais de leasing, através da Caixa Leasing e Factoring (CLF)*.

Conheça as propostas de imóveis no caixaimobiliario.pt e venha falar connosco para beneficiar desta campanha.

Destinatários

Empresas, ENI e entidades equiparadas.

Taxas

TAE 2,3%1
2,00% de spread a taxa variável
Euribor 12M (Floor 0)

TAE 2,9%2
Taxa fixa desde 0,111% + spread de 2,35%

Prazos

Entre 7 e 20 anos.

Valor Residual

2% a 15%
Imóveis Grupo CGD

2% a 5%
Imóveis de Parceiros Caixa

Vantagens Caixa

• Isenção na comissão de estudo e montagem, constante do preçário da Caixa, nas operações com Imóveis do Grupo CGD;

• Dispensa de nova avaliação nas operações com imóveis Grupo CGD que já disponham de avaliação válida;

• Financiamento até 100%, com possibilidade de adaptação do reembolso aos fluxos de tesouraria da empresa;

• Operações de médio/longo prazo sem constituição de garantias reais;

• Gestão dos contratos online no Caixadirecta Empresas, através da consulta de informação sobre prestações, valor residual, taxas e encargos e plano financeiro.

Vantagens fiscais

• Operações não sujeitas a IMT e Imposto do Selo sobre a transação (apenas imóveis CLF);

• Rendas não sujeitas a IVA;

• Exercício do direito de opção de compra, no fim do contrato, não sujeito a IMT.

• Cessão da posição contratual não sujeita a IMT.

*Condições sujeitas a análise de risco de cliente e válidas para propostas entradas até 31/03/2020 e contratadas até 30/04/2020.
Crédito concedido pela Caixa Leasing e Factoring, Sociedade Financeira de Crédito, SA.

 

(1) TAE de 2,3%. Exemplo para um leasing imobiliário de 100.000 €, com base numa TAN de 2,000% (Euribor a 12 meses de -0,261% calculada em janeiro de 2020 com base na média aritmética simples das cotações da Euribor a 12 meses de dezembro de 2019 com arredondamento à milésima, que por ser negativa se considera 0,000%,  acrescida do spread de 2,000%), com prazo de reembolso de 240 meses e 15% de valor residual. Renda mensal: 454,24 €. Inclui comissão mensal de gestão e portes no montante de 12.92 € acrescido do imposto sobre o valor acrescentado (IVA) sobre as comissões, dispensa de nova avaliação inicial e isenção da comissão inicial de estudo e montagem.

(2) TAE de 2,9%. Exemplo para um leasing imobiliário de 100.000 €, com base numa TAN de 2,587% (calculada em janeiro de 2020), com prazo de reembolso de 240 meses e 15% de valor residual. Renda mensal: 485,32 €. Inclui comissão mensal de gestão e portes no montante de 12.92 € acrescido do imposto sobre o valor acrescentado (IVA) sobre as comissões, dispensa de nova avaliação inicial e isenção da comissão inicial de estudo e montagem.