Apoio a projetos de regeneração e reabilitação urbana apresentados no âmbito dos Programas Operacionais das Regiões Norte, Centro e Alentejo, no âmbito da Iniciativa Comunitária JESSICA.
As Linhas FDU JESSICA - CGD destinam-se a Empresas, Instituições Particulares de Solidariedade Social (IPSS), Municípios e/ou empresas municipais, Sociedades de Reabilitação Urbana (SRU) e Fundos de Investimento Imobiliário.
Estes instrumentos têm como finalidade, entre outras:
a. Reabilitação e regeneração urbana em meios urbanos;
b. Projetos que visem a eficiência energética e a produção de energia renovável;
c. Revitalização económica de áreas urbanas direcionada para PME’s e empresas inovadoras/exportadoras;
d. Disseminação de tecnologias de informação e comunicação;
e. Investimentos que potenciem a integração social e o desenvolvimento cultural;
f. Apoio a infraestruturas desportivas e de lazer, infraestruturas e equipamentos de apoio empresarial e modernização de infraestruturas urbanas e espaços públicos.
Direcionada para entidades públicas ou privadas e parcerias por estas dominadas, sem prejuízo do apoio a atividades com relevante interesse para o desenvolvimento urbano, esta linha destina-se ao financiamento de projetos de construção de unidades residenciais para idosos, residências universitárias, equipamentos sociais, ninhos de empresas e projetos que fomentem a criação de emprego e a dinamização de atividades em centros urbanos, entre outros.
Incorpora capitais provenientes do JESSICA Holding Fund Portugal e da CGD, tendo associado um fundo de equity que participará no capital de projetos muito específicos.
Complementa, quando aplicável, os capitais a financiar em projetos participados por fundos comunitários ou pelo fundo de equity.
Preferencialmente direcionada a entidades privadas ou parcerias por estas dominadas, sem prejuízo de complementar a oferta de financiamento para as entidades públicas ou parcerias por estas promovidas, esta linha destina-se ao financiamento de projetos de regeneração e reabilitação de edifícios existentes, ou em construção, que fomentem a melhoria das atividades económicas e das condições de vida nos aglomerados urbanos.
Complementa, quando aplicável, os capitais a financiar em projetos participados e pela linha anteriormente apresentada.
As operações de crédito candidatas ao financiamento no âmbito do FDU JESSICA CGD devem cumprir todos os critérios de enquadramento definidos para a Iniciativa JESSICA, mostrarem-se economicamente viáveis e serem coerentes com a política de investimento dos Fundos de Desenvolvimento Urbano e do Programa Operacional Regional respetivo.
Os projetos serão analisados caso a caso e o spread a aplicar será variável, de acordo com o montante e o nível de risco associado a cada operação.
Ao spread apurado com base no risco do projeto será deduzida uma bonificação até 1,500%*, por forma de transferir para o cliente final o benefício resultante da utilização de Fundos Comunitários.
Para mais informações, dirija-se à sua Agência ou Gabinete Caixa Empresas ou contacte-nos através do email iniciativa.jessica@cgd.pt.
