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Reabilitação Imobiliária - Habitação

 Reabilitação Imobiliária - Habitação

Regeneração Urbana - Obras ou aquisição e obras

Financiamento a longo prazo para fomentar a recuperação de imóveis e dinamizar as zonas urbanas, dirigida a clientes particulares que pretendam realizar obras em imóvel para habitação própria com a possibilidade de aquisição do imóvel em simultâneo.

Características

Destinatários

Clientes particulares que pretendam adquirir e reabilitar imóveis, cuja finalidade seja a habitação própria permanente ou secundária.

Condições de acesso

O imóvel deverá ter uma idade superior a 30 anos e estar inserido numa área de reabilitação urbana (ARU), nos centros históricos das cidades ou em zonas consideradas pelos Municípios como áreas de recuperação e reconversão urbanística.

Montante

a. Habitação Própria Permanente: 80% do valor de avaliação, até 90% do valor de investimento (Aquisição ou obras);

b. Habitação Própria Secundária: 80% do valor de avaliação, até 80% do valor de investimento (Aquisição ou obras);

Taxa de juro

Taxa de Base Variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

Condições para redução de spread

Os clientes que detenham os produtos ou serviços que compõem os Packs Cliente Mais, Ligação ou Proteção beneficiam de uma redução no spread atribuído ao empréstimo.

Pack Cliente Mais
Cartão de débito e de crédito com utilização nos últimos 3 meses, Serviço Caixadirecta e Domiciliação de rendimentos.

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.

Pack Ligação
Caixa Seguro Vida e Seguro Casa.

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.

Pack Proteção
Carteira de depósitos, ativos e seguros financeiros, com garantia de capital a todo o tempo, superior a €50.000, Planos de Saúde Multicare, Seguro de Desemprego e Baixa Médica e PPR, com garantia de capital a todo o tempo, com entregas programadas ou com saldo mínimo de €2.500 

A detenção de produtos deste Pack confere uma redução no spread até 0,20 p.p. 

Prazo

Periodo de utilização:
Até 24 meses
Prazo de amortização:
Até 40 anos.
A idade do cliente mais velho no termo do empréstimo não poderá exceder os 80 anos.

Garantia

Para garantia do empréstimo deverá ser constituída hipoteca do imóvel a financiar.


Financiamento para obras em habitação própria no valor de 50.000€:
TAEG de 3,1% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 50.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 62.500,00 € | 30 anos | TAN variável de 2,044% | Euribor a 12M -0,356% (em agosto de 2019) mais spread de 2,400% | 24 prestações mensais de 87,77 € e 336 prestações mensais de 198,16 € | Comissões e despesas iniciais de 1.614,20 € | Comissões e despesas mensais de 6,76 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 8,24 € | Prémio do seguro multirriscos anual de 62,65 € | MTIC 76.733,86 €.
TAEG de 2,6% | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN variável de 1,544% | Euribor a 12M -0,356% (em agosto de 2019) mais spread de 1,900% | 24 prestações mensais de 66,93 € e 336 prestações mensais de 185,98 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 8,00€ | MTIC 72.058,74 €.

Financiamento para aquisição de habitação própria (em simultâneo com as obras), no valor de 100.000€:
TAEG de 2,8% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento (para aquisição, em simultâneo com as obras) de 100.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 125.000,00 € | 30 anos | TAN variável de 2,044% | Euribor a 12M -0,356% (em agosto de 2019) mais spread de 2,400% | 360 prestações mensais de 374,42 € | Comissões e despesas iniciais de 1.826,70 € | Comissões e despesas mensais de 6,76 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 15,62€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 62,65 € | MTIC 145.618,41 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 2,3% | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN variável de 1,544% | Euribor a 12M -0,356% (em agosto de 2019) mais spread de 1,900% | 360 prestações mensais de 349,84 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 15,11 € | MTIC 136.584,89 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.