Reabilitação Imobiliária - Habitação

 Reabilitação Imobiliária - Habitação

Regeneração Urbana - Obras ou aquisição e obras

Financiamento a longo prazo para fomentar a recuperação de imóveis e dinamizar as zonas urbanas, dirigida a clientes particulares que pretendam realizar obras em imóvel para habitação própria com a possibilidade de aquisição do imóvel em simultâneo.

Características

Destinatários

Clientes particulares que pretendam reabilitar imóveis, cuja finalidade seja a habitação própria permanente ou secundária.

Condições de acesso

O imóvel deverá ter uma idade superior a 30 anos e estar inserido numa área de reabilitação urbana (ARU), nos centros históricos das cidades ou em zonas consideradas pelos Municípios como áreas de recuperação e reconversão urbanística.

Montante

a. Habitação Própria Permanente: 80% do valor de avaliação, até 90% do valor de investimento (Aquisição ou obras);

b. Habitação Própria Secundária: 80% do valor de avaliação, até 80% do valor de investimento (Aquisição ou obras);

Taxa de juro

Taxa de Base Variável, indexada à Euribor a 6 meses, acrescida de spread.








Condições para redução de spread

Os clientes que detenham os produtos ou serviços que compõem os Packs Vinculação, Ligação ou Proteção beneficiam de uma redução no spread atribuído ao empréstimo.

Pack Vinculação
Cartão de débito e de crédito com utilização nos últimos 3 meses, Conta Caixa M, Azul ou Private e Domiciliação de rendimentos, na conta da CGD afeta ao empréstimo.

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.

Pack Ligação
Caixa Seguro Vida e Seguro Casa, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo.

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.

Pack Proteção
Carteira de depósitos, ativos e seguros financeiros, domiciliada na CGD, com garantia de capital a todo o tempo, superior a €10.000, Planos de Saúde Multicare, Seguro de Desemprego e Baixa Médica e PPR, com garantia de capital a todo o tempo, com entregas programadas ou com saldo mínimo de €2.500 

A detenção de produtos deste Pack confere uma redução no spread até 0,20 p.p. 

Prazo

Prazo de utilização até 24 meses.
Prazo total até 30 anos, desde que a idade máxima dos proponentes, no termo do empréstimo, não exceda os 75 anos.

Garantia

Para garantia do empréstimo deverá ser constituída hipoteca do imóvel a financiar.









Financiamento para obras em habitação própria no valor de 50.000€:
TAEG de 5,3% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 50.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 62.600,00 € | 30 anos | TAN variável de 4,435% | Euribor a 6M 2,385% (em março de 2025) mais spread de 2,050% | 24 prestações mensais de 184,79 € e 336 prestações mensais de 260,10 € | Comissões e despesas iniciais de 1.594,25 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 7,95 € | Prémio do seguro multirriscos anual de 72,95 € | MTIC 98.470,58 €.
TAEG de 5,0% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN variável de 3,935% | Euribor a 6M 2,385% (em março de 2025) mais spread de 1,550% | 24 prestações mensais de 163,96 € e 336 prestações mensais de 245,77 € | Comissões e despesas iniciais de 1.518,85 € | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 7,75 € | MTIC 95.367,59 €.

Financiamento para aquisição de habitação própria (em simultâneo com as obras), no valor de 100.000€:
TAEG de 5,0% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento (para aquisição, em simultâneo com as obras) de 120.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 150.200,00 € | 30 anos | TAN variável de 4,435% | Euribor a 6M 2,385% (em março de 2025) mais spread de 2,050% | 360 prestações mensais de 603,40 € | Comissões e despesas iniciais de 1.926,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 18,34 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 72,95 € | MTIC 227.940,57 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 4,6% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN variável de 3,935% | Euribor a 6M 2,385% (em março de 2025) mais spread de 1,550% | 360 prestações mensais de 568,41 € | Comissões e despesas iniciais de 1.851,35 € | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 17,82 € | MTIC 217.443,40 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.