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Reabilitação Imobiliária - Investimento

 Reabilitação Imobiliária - Investimento

Regeneração Urbana - Obras ou aquisição e obras

Financiamento a longo prazo para a recuperação de imóveis e dinamização das zonas urbanas: obras em imóveis de investimento, para venda, arrendamento ou serviço próprio que não habitação, com a possibilidade de aquisição do imóvel em simultâneo.

Características

Destinatários

Clientes particulares que pretendam adquirir e reabilitar imóveis, cuja finalidade seja o investimento para venda, arrendamento ou serviço próprio que não habitação.

Condições de acesso

O imóvel deverá ter uma idade superior a 30 anos e estar inserido numa área de reabilitação urbana (ARU), nos centros históricos das cidades ou em zonas consideradas pelos Municípios como áreas de recuperação e reconversão urbanística.

Montante

75% do valor de avaliação, até 80% do valor de investimento (Aquisição ou obras).

Taxa de juro

Taxa de Base Variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

Condições para redução de spread

Os clientes que detenham os produtos ou serviços que compõem os Packs Cliente Mais, Ligação ou Proteção beneficiam de uma redução no spread atribuído ao empréstimo.

Pack Cliente Mais
Cartão de débito e de crédito com utilização nos últimos 3 meses, Serviço Caixadirecta e Domiciliação de rendimentos.

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.

Pack Ligação
Caixa Seguro Vida e Seguro Casa.

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.

Pack Proteção
Carteira de depósitos, ativos e seguros financeiros, com garantia de capital a todo o tempo, superior a €50.000, Planos de Saúde Multicare, Seguro de Desemprego e Baixa Médica e PPR, com garantia de capital a todo o tempo, com entregas programadas ou com saldo mínimo de €2.500 

A detenção de produtos deste Pack confere uma redução no spread até 0,20 p.p. 

Prazo

Periodo de utilização:
Até 24 meses
Prazo de amortização:
Até 25 anos.
A idade do cliente mais velho no termo do empréstimo não poderá exceder os 80 anos.

Garantia

Para garantia do empréstimo deverá ser constituída hipoteca do imóvel a financiar.


Financiamento para obras em imóvel para venda, arrendamento ou serviço próprio no valor de 46.875,00€:
TAEG de 4,3% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 46,875,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 62.500,00 € | 25 anos | TAN variável de 3,044%| Euribor a 12M -0,356%, (em agosto de 2019) mais spread de 3,400% |24 prestações mensais de 126,26 € e 276 prestações mensais de 243,73 € | Comissões e despesas iniciais de 1.595,45€ | Comissões e despesas mensais de 6,76 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 6,43 € | Prémio do seguro multirriscos anual de 67,93 € | MTIC 76.193,85 €.
TAEG de 3,8%* | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN variável de 2,544% | Euribor a 12M -0,356% (em agosto de 2019) mais spread de 2,900% | 24 prestações mensais de 105,96 € e 276 prestações mensais de 231,10€ | Prémio do seguro de vida mensal médio de 6,30 € | MTIC 72.262,47 €.

Financiamento para aquisição de imóvel para venda, arrendamento ou serviço próprio (em simultâneo com as obras), no valor de 93.750,00€:
TAEG de 3,9% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento (para aquisição, em simultâneo com as obras) de 93.750,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 125.000,00 € | 25 anos | TAN variável de 3,044 % | Euribor a 12M -0,356%, (em agosto de 2019) mais spread de 3,400% | 300 prestações mensais de 458,83 € Comissões e despesas iniciais de 1.789,20 € | Comissões e despesas mensais de 6,76 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 12,12€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 67,93 € | MTIC 144.777,22 €.
TAEG de 3,4% | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN variável de 2,544% | Euribor a 12M -0,356% (em agosto de 2019) mais spread de 2,900% | 300 prestações mensais de 433,21 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 11,82 € | MTIC 137.182,23 €.