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Crédito Habitação - Arrendamento

 Buy-to-Let

Comprar, construir ou remodelar para arrendar.

O crédito para financiar imóveis cuja finalidade se destine exclusivamente ao arrendamento.

Características

Finalidade

Compra, construção, recuperação ou obras de beneficiação, recuperação ou ampliação de habitação própria cuja finalidade se destine exclusivamente ao arrendamento.

Montante

Mínimo de 5.000 euros.
Montante máximo: o menor valor entre 75% do valor de avaliação e 80% do valor de investimento (Aquisição, Construção ou Obras). 

Prazo

O prazo máximo do empréstimo é de 30 anos desde que a idade máxima dos proponentes, no termo do empréstimo, não exceda os 80 anos.

Taxa de juro

Taxa variável indexada à Euribor
Taxa de base variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

Taxa mista (Fixa + Variável)(1)
Período inicial: Taxa de base fixa, de 5 a 25 anos, acrescida de spread.
Prazo remanescente: Taxa variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

Taxa Fixa(1)
Taxa de base fixa, de 5 a 25 anos, acrescida de spread, aplicável durante todo o prazo do contrato.

_______________________
(1) Taxa não aplicável à finalidade construção ou obras.

Condições para redução de spread

Os clientes que detenham os produtos ou serviços que compõem os Packs Cliente Mais, Ligação ou Proteção beneficiam de uma redução no spread atribuído ao empréstimo.

Pack Cliente Mais
Cartão de débito e de crédito com utilização nos últimos 3 meses, Serviço Caixadirecta e Domiciliação de rendimentos.

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.

Pack Ligação
Caixa Seguro Vida e Seguro Casa.

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.

4,7% | 4,2%*

(Tx. Fixa a 25 Anos)

Pack Proteção
Carteira de depósitos, ativos e seguros financeiros, com garantia de capital a todo o tempo, superior a €50.000, Planos de Saúde Multicare, Seguro de Desemprego e Baixa Médica e PPR, com garantia de capital a todo o tempo, com entregas programadas ou com saldo mínimo de €2.500 

A detenção de produtos deste Pack confere uma redução no spread até 0,20 p.p. 

Reembolso

Prestações constantes de capital e juros.

Garantia

Para garantia do empréstimo deverá ser constituída hipoteca específica da habitação a financiar.


Taxa variável indexada à Euribor:
TAEG de 3,2% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 50.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 83.000,00 € | 30 anos | TAN variável de 2,116% | Euribor a 12M -0,134%, em maio de 2019, mais spread de 2,250% | 360 prestações mensais de 193,85 € | Comissões e despesas iniciais de 1.500,70 € | Comissões e despesas mensais de 6,76 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 7,89 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 56,99 € | MTIC 76.767,33 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 2,7% | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN variável de 1,616% | Euribor a 12M -0,134% (em maio de 2019) mais spread de 1,750% | 360 prestações mensais de 180,65 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 7,64 € | MTIC 72.046,30 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Taxa mista (Fixa 5A + Variável):
TAEG de 3,6% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 50.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 83.000,00 € | 30 anos | TAN Fixa de 2,450% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 0,200%, mais spread de 2,250%) e uma TAN Variável de 2,116% (Euribor a 12M -0,134%, em maio de 2019, mais spread de 2,250%) | 360 prestações mensais de 202,95 € | Comissões e despesas iniciais de 1.500,70 € | Comissões e despesas mensais de 6,76 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 8,06 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 56,99 €| MTIC 80.025,45 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 3,1% | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN Fixa de 1,950% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 0,200%, mais spread de 1,750%) e uma TAN Variável de 1,616% (Euribor a 12M -0,134%, em maio de 2019, mais spread de 1,750%) | 360 prestações mensais de 189,41 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 7,80 € | MTIC 75.179,02 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Taxa Fixa 25Anos:
TAEG de 4,7% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 50.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 83.000,00 € | 25 anos | TAN Fixa de 3,500% (Taxa de base Fixa a 25 anos de 1,250%, mais spread de 2,250%) (em junho de 2019) | 300 prestações mensais de 258,75 € | Comissões e despesas iniciais no montante de 1.500,70€ | Comissões e despesas mensais de 6,76 € (inclui imposto do selo )| Prémio do seguro de vida mensal médio de 6,64 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 56,99 € | MTIC 83.043,67 €.
TAEG de 4,2% | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN Fixa 3,000% (Taxa de base Fixa a 25 anos de 1,250%, mais spread de 1,750%) (em junho de 2019) | 300 prestações mensais de 244,71 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 6,49 € | MTIC 78.876,81 €|