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Crédito Habitação - Arrendamento

Buy-to-Let

Comprar, construir ou remodelar para arrendar.

O crédito para financiar imóveis cuja finalidade se destine exclusivamente ao arrendamento.

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TAEG
3,1% | 2,7%*
(Tx. variável indexada à Euribor 12M)
4,5% | 4,1%*
(Tx. mista: Tx. Base Fixa 5A + Variável)

*Com detenção dos produtos que compõem os Packs Vinculação e Ligação.

Crédito Habitação - Arrendamento

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Características

Finalidade

Compra, construção, recuperação ou obras de beneficiação, recuperação ou ampliação de habitação própria cuja finalidade se destine exclusivamente ao arrendamento.

Montante

Mínimo de 5.000 euros.
Montante máximo: o menor valor entre 75% do valor de avaliação e 80% do valor de investimento (Aquisição, Construção ou Obras). 

Prazo

Prazo até 30 anos desde que a idade máxima dos proponentes, no termo do empréstimo, não exceda os 80 anos.

Taxa de juro

Taxa variável indexada à Euribor
Taxa de base variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

Taxa mista (Fixa + Variável)(1)
Período inicial: Taxa de base fixa, de 5 a 30 anos, acrescida de spread.
Prazo remanescente: Taxa variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

Taxa Fixa(1)
Taxa de base fixa, de 5 a 30 anos, acrescida de spread, aplicável durante todo o prazo do contrato.

_______________________
(1) Taxa não aplicável à finalidade construção ou obras.

Condições para redução de spread

Os clientes que detenham os produtos ou serviços que compõem os Packs Vinculação, Ligação ou Proteção beneficiam de uma redução no spread atribuído ao empréstimo.

Pack Vinculação
Cartão de débito e de crédito com utilização nos últimos 3 meses, Conta Caixa M, Azul ou Platinum e Domiciliação de rendimentos, na conta da CGD afeta ao empréstimo.

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.

Pack Ligação
Caixa Seguro Vida e Seguro Casa, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo.

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.

5,0% | 4,6%*

(Tx. Fixa a 30 Anos)

Pack Proteção
Carteira de depósitos, ativos e seguros financeiros, domiciliada na CGD, com garantia de capital a todo o tempo, superior a €10.000, Planos de Saúde Multicare, Seguro de Desemprego e Baixa Médica e PPR, com garantia de capital a todo o tempo, com entregas programadas ou com saldo mínimo de €2.500 

A detenção de produtos deste Pack confere uma redução no spread até 0,20 p.p. 

Reembolso

Prestações constantes de capital e juros.

Garantia

Para garantia do empréstimo deverá ser constituída hipoteca específica da habitação a financiar.

Taxa variável indexada à Euribor:
TAEG de 3,1% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 105.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 150.000,00 € | 30 anos | TAN variável de 2,337% | Euribor a 12M 0,287%, em maio de 2022, mais spread de 2,050% | 360 prestações mensais de 414,21 € | Comissões e despesas iniciais de 1.836,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 16,17 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 106,59 € | MTIC 158.673,45 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 2,7% | Com detenção dos seguintes produtos:Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN variável de 1,837% | Euribor a 12M 0,287% (em maio de 2022) mais spread de 1,550% | 360 prestações mensais de 386,03 € | Comissões e despesas iniciais de 1.761,35 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 15,64 € | MTIC 151.431,58 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Tx. mista: Tx. Base Fixa a 5A + Variável:
TAEG de 4,5% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 105.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 150.000,00 € | 30 anos | TAN Fixa de 3,650% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 1,600%, mais spread de 2,050%) e uma TAN Variável de 2,337% (Euribor a 12M 0,287%, em maio de 2022, mais spread de 2,050%) | 360 prestações mensais de 493,11 € | Comissões e despesas iniciais de 1.836,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 17,55 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 106,59 €| MTIC 186.989,37 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 4,1% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN Fixa de 3,150% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 1,600%, mais spread de 1,600%) e uma TAN Variável de 1,837% (Euribor a 12M 0,287%, em maio de 2022, mais spread de 1,550%) | 360 prestações mensais de 462,25 € | Comissões e despesas iniciais de 1.761,35 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 17,02 € | MTIC 178.746,26 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Taxa Fixa 30Anos:
TAEG de 5,0% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 105.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 150.000,00 € | 30 anos | TAN Fixa de 4,150% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 2,100%, mais spread de 2,050%) (em junho de 2022) | 360 prestações mensais de 524,93 € | Comissões e despesas iniciais no montante de 1.836,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 18,08 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 106,59 € | MTIC 198.438,93 €.
TAEG de 4,6% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN Fixa 3,650% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 2,100%, mais spread de 1,550%) (em junho de 2022) | 360 prestações mensais de 493,11 € | Comissões e despesas iniciais de 1.761,35 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 17,55 € | MTIC 189.834,29 €.