Imóveis Caixa - Investimento

 Imóveis Caixa - Inv. Imobiliário

Investimento em imóveis e apartamentos turísticos.

Opte por um imóvel propriedade do Grupo Caixa e beneficie de condições privilegiadas no acesso ao financiamento e vantagens nas comissões de avaliação e de estudo das operações.

Características

Destinatários

Clientes particulares com idade igual ou superior a 18 anos, que adquiram ativos imobiliários do Grupo Caixa e/ou pretendam financiamento para obras nesses ativos, em simultâneo com a sua aquisição ou construção.

Finalidade

a) Aquisição e obras de imóvel para habitação ou de imóveis para fins comerciais ou industriais, para arrendamento ou serviço próprio. Inclui lojas, escritórios, consultórios, armazéns e outros estabelecimentos comerciais ou industriais;

b) Aquisição e obras em apartamentos turisticos, destinados à exploração turistica.

Montante

Mínimo é de 5.000 euros.
Montante máximo: o menor valor entre 90% do valor de avaliação e 100% do valor de investimento (Aquisição, Construção ou Obras).








Prazo

Prazos até 20 anos, desde que a idade máxima dos proponentes, no termo do empréstimo, não exceda os 75 anos.

Taxa de juro

Taxa variável indexada à Euribor:
Taxa de base variável indexada à Euribor a 6 meses, acrescida de spread.

Taxa mista (Fixa + Variável)(1)
Período inicial: Taxa de base fixa, de 5 a 30 anos, acrescida de spread.
Prazo remanescente: Taxa variável indexada à Euribor a 6 meses, acrescida de spread.

Taxa Fixa(1)
Taxa de base fixa, de 5 a 30 anos, acrescida de spread, aplicável durante todo o prazo do contrato.

_______________________
(1) Taxa não aplicável à finalidade construção ou obras.








Garantia

Para garantia do empréstimo deverá ser constituída hipoteca específica da habitação a financiar.

Condições da oferta

Oferta condicionada à detenção, por parte dos clientes, dos produtos constantes nos Packs Vinculação (cartão de débito e de crédito com utilização nos últimos 3 meses, Conta Caixa M, Azul ou Private, domiciliação de rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo) e Ligação (seguro de vida e multirriscos na Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A., com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo).

Vantagens

a) Isenção de comissão de avaliação;
b) Isenção de comissão de estudo;
c) Dispensa de realização dos registos provisórios.

Para conhecer os imóveis disponíveis, consulte www.caixaimobiliario.pt.









Taxa variável indexada à Euribor:
TAEG de 6,0% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00 € | 20 anos | TAN variável de 5,105% | Euribor a 6M 2,116%, (em julho de 2025) mais spread de 3,050% | 240 prestações mensais de 639,14 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 9,23 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 89,03 € | MTIC 161.483,11 €.
TAEG de 5,5% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN variável de 4,605% | Euribor a 6M 2,116% (em julho de 2025) mais spread de 2,550% | 240 prestações mensais de 612,80 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 9,07 € | MTIC 156.366,89 €.


Tx. mista: Tx. Base Fixa a 5A + Variável:
TAEG de 6,7% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00 € | 20 anos | TAN Fixa de 5,650% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 2,600%, mais spread de 3,050%) e uma TAN Variável de 5,105% (Euribor a 6M 2,116%, em julho de 2025, mais spread de 3,050% | 60 prestações mensais de 668,53 € e 180 prestações mensais de 645,20 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 9,41 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 89,03 € | MTIC 168.860,70 €.
TAEG de 6,2% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa de 5,150% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 2,600%, mais spread de 2,550%) e uma TAN Variável de 4,605% (Euribor a 6M 2,116%, em julho de 2025, mais spread de 2,550% | 60 prestações mensais de 641,54 € e 180 prestações mensais de 618,84 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 9,25 € | MTIC 163.582,27 €.


Taxa Fixa 20Anos:
TAEG de 7,2% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00 € | 20 anos | TAN Fixa de 6,200 % (Taxa de base Fixa a 20 anos de 3,150%, mais spread de 3,050%) (em julho de 2025) | 240 prestações mensais de 698,90 € | Comissões e despesas iniciais no montante de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 9,58 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 89,03 € | MTIC 176.482,91 €.
TAEG de 6,8% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa 5,700% (Taxa de base Fixa a 20 anos de 3,150%, mais spread de 2,550%) (em julho de 2025) | 240 prestações mensais de 671,26 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 9,42 € | MTIC 171.042,42 €.

7,2%

(Tx. Fixa a 20 Anos)








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