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CaixaLeasing Imobiliário Empresa

 Caixaleasing Imobiliário Empresa

Uma alternativa simples para o financiamento do investimento imobiliário.

Uma solução de leasing imobiliário para financiar os seus projetos de investimento, disponível para PME e ENI, através da Caixa Leasing e Factoring, uma empresa do Grupo CGD.

Características

Destinatários

O Caixaleasing Imobiliário Empresas destina-se a Empresários em Nome Individual (ENI) e Pequenas e Médias Empresas (PME) ou entidades equiparadas.

Finalidade

Financiamento da aquisição, com ou sem obras, ou construção de instalações permanentes - espaços comerciais e/ou industriais tais como: armazéns, escritórios, lojas, garagens, fábricas, etc. - para uso próprio ou para arrendamento (sublocação).

Prazo

De 7 a 15 anos, incluindo um período máximo de utilização de 12 meses, quando se trate de contratos para construção.

Montante

Até 100% do do valor da operação imobiliária, acrescido das despesas legais e formais.

Outras condições

Garantia e seguro obrigatórios, constituídos por livrança e seguro de bens em leasing, respetivamente.

Serão cobradas comissões conforme preçário em vigor.

Vantagens

a. Financiamento a 100% (*).

b. Possibilidade de exercer, no fim do contrato, o direito de opção de compra.

c. As rendas não estão sujeitas a IVA nem a Imposto do Selo;

d. O exercício, no fim do contrato, do direito de opção de compra, bem como a cessão da posição contratual não estão sujeitos a IMT.

e. Operações de médio/longo prazo sem constituição de garantias reais.

f. Gestão online via Caixadirecta Empresas dos seus contratos de leasing ativos, com consulta de informação sobre prestações, valor residual, taxas e encargos, plano financeiro, etc., bem como de campanhas em vigor.


*TAE de 4,040%, calculada a 1 de fevereiro de 2017 com base numa TAN de 3,750% (Euribor 12 meses, correspondente a -0,095% que por ser negativa se considera 0,000% + 3,75% de spread), para um financiamento de €200.000 a 180 meses, com 2% de Valor Residual. Inclui comissão de estudo e montagem, de gestão e portes.