Crédito Habitação Própria para Clientes Caixa Azul

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Encontrou aquela casa que procurava?

Se pretende mudar de casa e encontrou a casa com que sempre sonhou, oferecemos-lhe a solução para financiar a compra ou construção da sua nova casa.

Características

Finalidade

Compra, construção, ou obras de beneficiação, recuperação ou ampliação de habitação permanente ou secundária e aquisição de garagem, desde que faça parte do mesmo bloco habitacional.

Montante

Mínimo de 5.000 euros.

Montante máximo:
- Habitação Própria Permanente: o menor valor entre 80 a 85% do valor da avaliação (dependente da análise da proposta) e 90% do valor de investimento (Aquisição, Construção ou Obras);
- Habitação Própria Secundária: o menor valor entre 80% do valor de avaliação e 80% do valor de investimento (Aquisição, Construção ou Obras).

Prazo

Prazo até 40 anos desde que a idade máxima dos proponentes, no termo do empréstimo, não exceda os 75 anos.

Taxa de juro

Taxa variável indexada à Euribor:
Taxa de base variável indexada à Euribor a 6 meses, acrescida de spread.

Taxa mista (Fixa + Variável)(1)
Período inicial: Taxa de base fixa, de 5 a 35 anos, acrescida de spread.
Prazo remanescente: Taxa variável indexada à Euribor a 6 meses, acrescida de spread.

Taxa Fixa(1)
Taxa de base fixa, de 5 a 35 anos, acrescida de spread, aplicável durante todo o prazo do contrato.

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(1) Taxa não aplicável à finalidade construção ou obras.



Condições para redução de spread

Os clientes que detenham os produtos ou serviços que compõem os Packs Vinculação, Ligação ou Proteção beneficiam de uma redução no spread atribuído ao empréstimo.

Pack Vinculação
Cartão de débito e de crédito com utilização nos últimos 3 meses, Conta Caixa M, Azul ou Private e Domiciliação de rendimentos, na conta da CGD afeta ao empréstimo.

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.

Pack Ligação
Caixa Seguro Vida e Seguro Casa, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo.

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.

Pack Proteção
Carteira de depósitos, ativos e seguros financeiros, domiciliada na CGD, com garantia de capital a todo o tempo, superior a €10.000, Planos de Saúde Multicare, Seguro de Desemprego e Baixa Médica e PPR, com garantia de capital a todo o tempo, com entregas programadas ou com saldo mínimo de €2.500 

A detenção de produtos deste Pack confere uma redução no spread até 0,20 p.p. 

5,8% | 5,4%*

(Taxa Fixa 30 Anos)



Exclusivo para Clientes Caixa Azul

Redução adicional do spread de 0.10 p.p.

Reembolso

Prestações constantes, de capital e juros.

Garantia

Para garantia do empréstimo deverá ser constituída hipoteca específica da habitação a financiar.




Taxa variável indexada à Euribor:
TAEG de 4,9% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 120.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 150.200,00 € | 30 anos | TAN variável de 4,335% | Euribor a 6M 2,385%, em março de 2025, mais spread de 1,950% (inclui redução Cliente Caixazul) | 360 prestações mensais de 596,31€ | Comissões e despesas iniciais de 1.926,75€ | Prémio do seguro de vida mensal médio de 18,60 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 97,03 € | MTIC 226.229,81 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 4,5% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN variável de 3,835% | Euribor a 6M 2,385%, em março de 2025, mais spread de 1,450% (inclui redução Cliente Caixazul) | 360 prestações mensais de 561,54 € | Comissões e despesas iniciais de 1.851,35 € | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 18,06 € | MTIC 215.802,48 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Taxa Fixa 5 Anos:
TAEG de 5,3% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 120.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 150.200,00 € | 30 anos | TAN Fixa de 4,700% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 2,750% mais spread de 1,950%) (inclui redução Cliente Caixazul) e uma TAN Variável de 3,835% (Euribor a 6M 2,385%, em março de 2025, mais spread de 1,950%) (inclui redução Cliente Caixazul) | 60 prestações mensais de 622,37 € e 300 prestações mensais de 599,61 €|Comissões e despesas iniciais de 1.926,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 18,99 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 97,03 € | MTIC 235.751,40 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 4,9% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa de 4,200% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 2,750% mais spread de 1,450%) (inclui redução Cliente Caixazul) e uma TAN Variável de 3,835% (Euribor a 6M 2,385%, em março de 2025, mais spread de 1,450%) (inclui redução Cliente Caixazul) | 60 prestações mensais de 586,82 € e 300 prestações mensais de 564,86 € | Comissões e despesas iniciais de 1.851,35 € | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 18,45 € | MTIC 225.044,09 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Taxa Fixa 30 Anos:
TAEG de 5,8% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 120.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 150.200,00 € | 30 anos | TAN Fixa de 5,200% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 3,250%, mais spread de 1,950% (inclui redução Cliente Caixazul)) (em abril de 2025) | 360 prestações mensais de 658,93 € | Comissões e despesas iniciais no montante de 1.926,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 19,52 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 97,03 € | MTIC 249.103,54 €.
TAEG de 5,4% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa 4,700% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 3,250%, mais spread de 1,450% (inclui redução Cliente Caixazul)) (em abril de 2025) | 360 prestações mensais de 622,37€ | Comissões e despesas iniciais de 1.851,35 € | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 18,99€ | MTIC 238.034,00 €.