Crédito Habitação Obras
Uma nova história para a mesma casa
| TAEG: NA% (Taxa variável indexada à Euribor M). |
Características
As suas obras estão prestes a começar.
Tem projetos. Tem planos. Tem sonhos. Nós temos o crédito para os tornar realidade e financiar as suas obras em casa.
Obras na sua habitação
Rapidez na decisão
Simplicidade na contratação
Campanha válida até 31/01/2027
Transforme a sua casa sem mudar de vida
Casa como nova
- Capital disponível na data de escritura
- Sem vistorias e com disponibilização total do capital
- Isenção das comissões de estudo e avaliação
- Devolução do custo do Certificado Energético
- Prestação de 50€ por cada 10.000€ de financiamento, com a nova taxa fixa 30 anos de % (prazo entre 10 e 30 anos)
- Possibilidade de optar também por taxa variável ou taxa mista
Condições
- Clientes que tenham ou adiram ao Pack Vinculação
- Crédito com garantia hipotecária
- Montante máximo de 50.000€
- Contratação sujeita a formalização por DPA
- Para recuperação ou ampliação, melhorar a eficiência energética e/ou valorizar o seu imóvel
Exemplo prático da campanha
O Ricardo fez obras
e transformou a sua casa num lar...
O Ricardo contratou um Crédito Habitação para obras reduziu a sua prestação mensal em € * ao aderir aos Packs Vinculação e Ligação. Como foram pequenas remodelações, optou pela campanha Casa Como Nova.
- Crédito de 50.000€
- Prazo de anos
- Taxa Fixa anos %
- TAEG % com subscrição do Pack Vinculação e do Pack Ligação
A prestação mensal do Ricardo é de € durante todo o empréstimo
* Redução estimada considerando a subscrição do Pack Vinculação e do Pack Ligação e spread % e comparando com a contratação de um Crédito no valor de 50.000€, a anos, com Taxa de Base Fixa anos % e spread de %, sem vendas associadas.
Pack Vinculação - Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo.
Pack Ligação - Caixa Seguro Vida e Seguro Multirriscos Fidelidade Casa** com pagamento dos prémios através de conta da CGD afeta ao contrato de Crédito Habitação, ambos com mediação da Caixa.
Finalidade
Obras de beneficiação, recuperação ou ampliação de habitação permanente ou secundária.
Montante
Mínimo: 5.000 euros.
Montante máximo:
- Habitação Própria Permanente: até 90% do valor de avaliação ou do custo das obras (o menor dos dois);
- Habitação Própria Secundária: até 80% do valor de avaliação ou do custo das obras (o menor dos dois).
Prazo
Prazo até 30 anos desde que a idade máxima dos proponentes, no termo do empréstimo, não exceda os 75 anos.
Condições para redução de spread
Os clientes que detenham os produtos ou serviços que compõem os Packs Vinculação, Ligação ou Proteção beneficiam de uma redução no spread atribuído ao empréstimo.
Pack Vinculação
Cartão de débito e de crédito com utilização nos últimos 3 meses, Conta Caixa M, Azul ou Private e Domiciliação de rendimentos, na conta da CGD afeta ao empréstimo.
A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.
Pack Ligação
Caixa Seguro Vida e Seguro Casa, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo.
A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.
Pack Proteção
Carteira de depósitos, ativos e seguros financeiros, domiciliada na CGD, com garantia de capital a todo o tempo, superior a €10.000, Planos de Saúde Multicare, Seguro de Desemprego e Baixa Médica e PPR, com garantia de capital a todo o tempo, com entregas programadas ou com saldo mínimo de €2.500
A detenção de produtos deste Pack confere uma redução no spread até 0,20 p.p.
A cessação, durante a vigência do empréstimo, de pelo menos um dos produtos que compõem os packs apresentados, confere à Caixa o direito de fazer cessar a redução de spread atribuída pela detenção do respetivo pack.
Taxa de juro
Taxa variável indexada à Euribor:
Taxa de base variável indexada à Euribor a 6 meses, acrescida de spread.
Taxa mista (Fixa + Variável)
Período inicial: Taxa Fixa 2, 3 ou 5 anos
Prazo remanescente: Taxa variável indexada à Euribor a 6 meses, acrescida de spread.
Seguros obrigatórios
- Seguro de vida para todos os proponentes da operação de crédito, sobre a totalidade do capital;
- Seguro patrimonial (Multirriscos).
O consumidor pode optar pela contratação dos seguros obrigatórios junto de segurador da sua preferência, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos definidos pela Caixa; neste caso não usufruirá da redução no spread atribuída pela contratação do Pack Ligação.
Reembolso
Prestações mensais constantes, de capital e juros.
Durante o período de utilização (máximo 24 meses) as prestações são apenas de juros, calculadas sobre os montantes efetivamente disponibilizados.
Garantia
Para garantia do empréstimo deverá ser constituída hipoteca específica da habitação a financiar.
TAEG de NA% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 150.000,00€, com hipoteca do imóvel a financiar e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | Valor de avaliação de 176.470,59€ | 35 anos | TAN variável de 3,946% (Euribor a 6M 2,596%, em junho de 2026, mais spread de 1,350%) | 420 prestações mensais de 659,31€ | Comissões e despesas iniciais de 2.101,10€ | Prémio do seguro de vida mensal médio de 31,75€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 111,24€ | MTIC 296.240,45€.
TAEG de 4,1 | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo, Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | TAN variável de 3,446% (Euribor a 6M 2,596%, em junho de 2026, mais spread de 0,850%) | 420 prestações mensais de 615,25€ | Comissões e despesas iniciais de 2.025,70€ | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30€ (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 30,59€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 111,24€ | MTIC 279.924,37€.
Taxa fixa de campanha a 30 anos:
TAEG de 6,2% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 50.000,00€, com hipoteca do imóvel a financiar e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | Valor de avaliação de 176.470,59€ | 30 anos | TAN Fixa de 5,250% (Taxa de Base Fixa 30 anos 3,900%, em julho de 2026, mais spread de 1,350%) | 360 prestações mensais de 276,10€ | Comissões e despesas iniciais de 1.201,10€ | Prémio do seguro de vida mensal médio de 8,17€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 111,24€ | MTIC 106.877,13€.
TAEG de 5,4% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | TAN Fixa de 4,387% (Taxa Fixa 30 anos 4,387% ) | 360 prestações mensais de 250,00€ | Comissões e despesas iniciais de 660,30€ | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30€ (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 7,28€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 111,24€ | MTIC 99.155,88€.
Para mais informações dirija-se a uma das nossas Agências ou fale connosco.
** Esta informação não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida.
Este(s) seguro(s) é(são) da Fidelidade - Companhia de Seguros, S.A., comercializado através da Caixa Geral de Depósitos, S.A. (“CGD”), com sede na Avenida João XXI, 63, 1000-300 Lisboa, na qualidade de Agente de Seguros, registada na ASF sob o n.º 419501357, em 21 de janeiro de 2019, e autorizada a exercer atividade nos Ramos de Seguros de Vida e Não Vida com a Fidelidade – Companhia de Seguros, S.A.. Os dados do registo estão disponíveis em www.asf.com.pt. A CGD, enquanto Agente de Seguros, não assume a cobertura dos riscos, nem está autorizada a receber prémios nem a celebrar contratos de seguro em nome do Segurador.