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Crédito

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Investimento Imobiliário

Investimento Imobiliário

Investir para utilização própria ou arrendamento

Permite-lhe financiar o investimento em instalações para utilização própria ou para arrendamento, tais como lojas, escritórios, consultórios, armazéns e outros estabelecimentos comerciais.

Simular
TAEG
4,1% | 3,6%*
(Tx. variável indexada à Euribor)
4,5% | 3,9%*
(Tx. mista: Fixa 5A + Variável)

*Com detenção dos produtos que compõem os Packs Cliente Mais e Ligação.

Investimento Imobiliário

Quer saber mais? Fale connosco

Características

Finalidade

Investimento em instalações para utilização própria ou para arrendamento, tais como lojas, escritórios, consultórios, armazéns e outros estabelecimentos comerciais.

Montante

Mínimo de 5.000 euros.
Montante máximo: o menor valor entre 75% do valor de avaliação e 80% do valor de investimento (Aquisição ou Construção).

Prazo

Até 25 anos, desde que a idade do cliente não exceda 80 anos no termo do empréstimo.

Taxa de juro

Taxa variável indexada à Euribor
Taxa de base variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

Taxa mista (Fixa + Variável)(1)
Período inicial: Taxa fixa a 5, 10 ou 15 ou Taxa de base fixa de 5 a 25 anos, acrescida de spread.
Prazo remanescente: Taxa variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

_______________________
(1) Taxa não aplicável à finalidade construção ou obras.

Condições para redução de spread

Os clientes que detenham os produtos ou serviços que compõem os Packs Cliente Mais, Ligação ou Proteção beneficiam de uma redução no spread atribuído ao empréstimo.

Pack Cliente Mais
Cartão de débito e de crédito com utilização nos últimos 3 meses, Serviço Caixadirecta e Domiciliação de rendimentos.

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.

Pack Ligação
Caixa Seguro Vida e Seguro Casa.

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.

Pack Proteção
Carteira de depósitos, ativos e seguros financeiros, com garantia de capital a todo o tempo, superior a €50.000, Planos de Saúde Multicare, Seguro de Desemprego e Baixa Médica e PPR, com garantia de capital a todo o tempo, com entregas programadas ou com saldo mínimo de €2.500 

A detenção de produtos deste Pack confere uma redução no spread até 0,20 p.p. 

Reembolso

Prestações constantes, de capital e juros.

Garantia

Para garantia do empréstimo deverá ser constituída hipoteca do imóvel a financiar.

Taxa variável indexada à Euribor:
TAEG de 4,1% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 50.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 83.000,00 € | 25 anos | TAN variável de 3,060% | Euribor a 12M -0,190%, (em junho de 2019) mais spread de 3,250% | 300 prestações mensais de 246,37 € | Comissões e despesas iniciais de 1.526,70 € | Comissões e despesas mensais de 6,76 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 6,51 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 28,25 € | MTIC 78.677,65 €.
TAEG de 3,6%| Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e  Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN variável de 2,560% | Euribor a 12M -0,190% (em junho de 2019) mais spread de 2,750% | 300 prestações mensais de 232,69 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 6,35 € | MTIC 74.622,87 €.

Taxa mista (Fixa 5A + Variável):
TAEG de 4,5% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 50.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 83.000,00 € | 25 anos | TAN Fixa de 3,350% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 0,100%, mais spread de 3,250%) e uma TAN Variável de 3,060% (Euribor a 12M -0,190%, em junho de 2019, mais spread de 3,250% | 300 prestações mensais de 254,49 € | Comissões e despesas iniciais de 1.526,70 € | Comissões e despesas mensais de 6,76 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 6,60 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 28,25 €| MTIC 81.087,87 €.
TAEG de 3,9% | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN Fixa de 2,850% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 0,100%, mais spread de 2,750%) e uma TAN Variável de 2,560% (Euribor a 12M -0,190%, em junho de 2019, mais spread de 2,750% | 300 prestações mensais de 240,57 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 6,44 € | MTIC 76.959,00 €.