Investimento Imobiliário

 Investimento Imobiliário

Investir para utilização própria ou arrendamento

Permite-lhe financiar o investimento em instalações para utilização própria ou para arrendamento, tais como lojas, escritórios, consultórios, armazéns e outros estabelecimentos comerciais.

Características

Finalidade

Investimento em instalações para utilização própria ou para arrendamento, tais como lojas, escritórios, consultórios, armazéns e outros estabelecimentos comerciais.

Montante

Mínimo de 5.000 euros.
Montante máximo: o menor valor entre 75% do valor de avaliação e 80% do valor de investimento (Aquisição ou Construção).

Prazo

Prazo até 20 anos, desde que a idade máxima dos proponentes, no termo do empréstimo, não exceda os 75 anos.

Taxa de juro

Taxa variável indexada à Euribor
Taxa de base variável indexada à Euribor a 6 meses, acrescida de spread.

Taxa mista (Fixa + Variável)(1)
Período inicial: Taxa de base fixa de 5 a 25 anos, acrescida de spread.
Prazo remanescente: Taxa variável indexada à Euribor a 6 meses, acrescida de spread.

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(1) Taxa não aplicável à finalidade construção ou obras.





Condições para redução de spread

Os clientes que detenham os produtos ou serviços que compõem os Packs Vinculação, Ligação ou Proteção beneficiam de uma redução no spread atribuído ao empréstimo.

Pack Vinculação
Cartão de débito e de crédito com utilização nos últimos 3 meses, Conta Caixa M, Azul ou Platinum e Domiciliação de rendimentos, na conta da CGD afeta ao empréstimo.

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.

Pack Ligação
Caixa Seguro Vida e Seguro Casa, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo.

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.

7,9% | 7,4%*

(Tx. Base Fixa a 25 Anos)





Pack Proteção
Carteira de depósitos, ativos e seguros financeiros, domiciliada na CGD, com garantia de capital a todo o tempo, superior a €10.000, Planos de Saúde Multicare, Seguro de Desemprego e Baixa Médica e PPR, com garantia de capital a todo o tempo, com entregas programadas ou com saldo mínimo de €2.500 

A detenção de produtos deste Pack confere uma redução no spread até 0,20 p.p. 

Reembolso

Prestações constantes, de capital e juros.

Garantia

Para garantia do empréstimo deverá ser constituída hipoteca do imóvel a financiar.






Taxa variável indexada à Euribor:
TAEG de 6,6% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 105.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 150.000,00 € | 25 anos | TAN variável de 5,610% | Euribor a 6M 2,560%, (em dezembro de 2022) mais spread de 3,050% | 300 prestações mensais de 671,34 € | Comissões e despesas iniciais de 1.836,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 14,57€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 122,65 € | MTIC 208.407,28 €.
TAEG de 6,2%| Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN variável de 5,110% | Euribor a 6M 2,560% (em dezembro de 2022) mais spread de 2,550% | 300 prestações mensais de 638,45 € | Comissões e despesas iniciais de 1.761,35 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 14,26 € | MTIC 200.955,45 €.

Taxa mista (Fixa 5A + Variável):
TAEG de 7,9% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 105.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 150.000,00 € | 25 anos | TAN Fixa de 6,750% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 3,700%, mais spread de 3,050%) e uma TAN Variável de 5,610% (Euribor a 6M 2,560%, em dezembro de 2022, mais spread de 3,050%) | 300 prestações mensais de 749,08 € | Comissões e despesas iniciais de 1.836,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 15,28 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 122,65 € | MTIC 231.629,31 €.
TAEG de 7,4% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN Fixa de 6,250% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 3,700%, mais spread de 2,550%) e uma TAN Variável de 5,110% (Euribor a 6M 2,560%, em dezembro de 2022, mais spread de 2,550%) | 300 prestações mensais de 714,53 € | Comissões e despesas iniciais de 1.761,35 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 14,97 € | MTIC 223.660,07 €.

Taxa Base Fixa 25 Anos:
TAEG de 7,9% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 105.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 150.200,00 € | 25 anos | TAN Fixa de 6,750% (Taxa de base Fixa a 25 anos de 3,700%, mais spread de 3,050%) (em janeiro de 2023) | 300 prestações mensais de 749,08 € | Comissões e despesas iniciais no montante de 1.836,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 15,28 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 122,65 € | MTIC 231.629,31 €
TAEG de 7,4% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN Fixa 6,250% (Taxa de base Fixa a 25 anos de 3,700%, mais spread de 2,550%) (em janeiro de 2023) | 300 prestações mensais de 714,53 € | Comissões e espesas iniciais de 1.761,35 € | Despesas mensais de 8,11 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 14,97 € | MTIC 223.660,07 €