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Investimento Imobiliário

Investimento Imobiliário

Investir para utilização própria ou arrendamento

Permite-lhe financiar o investimento em instalações para utilização própria ou para arrendamento, tais como lojas, escritórios, consultórios, armazéns e outros estabelecimentos comerciais.

Simular
TAEG
3,3% | 2,9%*
(Tx. variável indexada à Euribor)
4,0% | 3,6%*
(Tx. mista: Fixa 5A + Variável)

*Com detenção dos produtos que compõem os Packs Vinculação e Ligação.

Investimento Imobiliário

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Características

Finalidade

Investimento em instalações para utilização própria ou para arrendamento, tais como lojas, escritórios, consultórios, armazéns e outros estabelecimentos comerciais.

Montante

Mínimo de 5.000 euros.
Montante máximo: o menor valor entre 75% do valor de avaliação e 80% do valor de investimento (Aquisição ou Construção).

Prazo

Prazo até 25 anos, desde que a idade máxima dos proponentes, no termo do empréstimo, não exceda os 80 anos.

Taxa de juro

Taxa variável indexada à Euribor
Taxa de base variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

Taxa mista (Fixa + Variável)(1)
Período inicial: Taxa de base fixa de 5 a 25 anos, acrescida de spread.
Prazo remanescente: Taxa variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

_______________________
(1) Taxa não aplicável à finalidade construção ou obras.

Condições para redução de spread

Os clientes que detenham os produtos ou serviços que compõem os Packs Vinculação, Ligação ou Proteção beneficiam de uma redução no spread atribuído ao empréstimo.

Pack Vinculação
Cartão de débito e de crédito com utilização nos últimos 3 meses, Conta Caixa M, Azul ou Platinum e Domiciliação de rendimentos, na conta da CGD afeta ao empréstimo.

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.

Pack Ligação
Caixa Seguro Vida e Seguro Casa, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo.

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.

4,5% | 4,1%*

(Tx. Base Fixa a 25 Anos)

Pack Proteção
Carteira de depósitos, ativos e seguros financeiros, domiciliada na CGD, com garantia de capital a todo o tempo, superior a €10.000, Planos de Saúde Multicare, Seguro de Desemprego e Baixa Médica e PPR, com garantia de capital a todo o tempo, com entregas programadas ou com saldo mínimo de €2.500 

A detenção de produtos deste Pack confere uma redução no spread até 0,20 p.p. 

Reembolso

Prestações constantes, de capital e juros.

Garantia

Para garantia do empréstimo deverá ser constituída hipoteca do imóvel a financiar.

Taxa variável indexada à Euribor:
TAEG de 3,3% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 105.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 150.000,00 € | 25 anos | TAN variável de 2,548% | Euribor a 12M -0,502%, (em dezembro de 2021) mais spread de 3,050% | 300 prestações mensais de 482,51 € | Comissões e despesas iniciais de 1.836,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 12,62 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 122,65 € | MTIC 152.249,53 €.
TAEG de 2,9%| Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN variável de 2,048% | Euribor a 12M -0,502% (em dezembro de 2021) mais spread de 2,550% | 300 prestações mensais de 454,67 € | Comissões e despesas iniciais de 1.761,35 € | Despesas mensais de 7,80 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 12,30 € | MTIC 146.280,00 €.

Taxa mista (Fixa 5A + Variável):
TAEG de 4,0% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 105.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 150.000,00 € | 25 anos | TAN Fixa de 3,250% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 0,200%, mais spread de 3,050%) e uma TAN Variável de 2,548% (Euribor a 12M -0,502%, em dezembro de 2021, mais spread de 3,050%) | 300 prestações mensais de 523,06 € | Comissões e despesas iniciais de 1.836,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 13,07 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 122,65 € | MTIC 164.269,61 €.
TAEG de 3,6% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN Fixa de 2,750% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 0,200%, mais spread de 2,550%) e uma TAN Variável de 2,048% (Euribor a 12M -0,502%, em dezembro de 2021, mais spread de 2,550%) | 300 prestações mensais de 494,00 € | Comissões e despesas iniciais de 1.761,35 € | Despesas mensais de 7,80 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 12,75 € | MTIC 157.918,76 €.

Taxa Base Fixa 25 Anos:
TAEG de 4,5% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 105.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 150.200,00 € | 25 anos | TAN Fixa de 3,700% (Taxa de base Fixa a 25 anos de 0,650%, mais spread de 3,050%) (em janeiro de 2022) | 300 prestações mensais de 549,93 € | Comissões e despesas iniciais no montante de 1.836,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 13,36 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 122,65 € | MTIC 172.250,34 €.
TAEG de 4,1% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN Fixa 3,200% (Taxa de base Fixa a 25 anos de 0,650%, mais spread de 2,550%) (em janeiro de 2022) | 300 prestações mensais de 520,11 € | Comissões e despesas iniciais de 1.761,35 € | Despesas mensais de 7,80 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 13,04 € | MTIC 166.660,64 €.