Finalidade
Investimento em instalações para utilização própria ou para arrendamento, tais como lojas, escritórios, consultórios, armazéns e outros estabelecimentos comerciais.
Montante
Mínimo de 5.000 euros.
Montante máximo: o menor valor entre 75% do valor de avaliação e 80% do valor de investimento (Aquisição ou Construção).
Prazo
Até 25 anos, desde que a idade do cliente não exceda 80 anos no termo do empréstimo.
Taxa de juro
Taxa variável indexada à Euribor
Taxa de base variável
indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.
Taxa mista (Fixa + Variável)(1)
Período inicial: Taxa de base fixa de 5 a 25 anos, acrescida de spread.
Prazo remanescente:
Taxa variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.
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(1) Taxa não aplicável à finalidade construção ou obras.
Condições para redução de spread
Os clientes que detenham os produtos ou serviços que compõem os Packs Vinculação, Ligação ou Proteção beneficiam de uma redução no spread atribuído ao empréstimo.
Pack Vinculação
Cartão de débito e de crédito com utilização nos últimos 3 meses, Conta Caixa M, Azul ou Platinum e Domiciliação de rendimentos.
A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.
Pack Ligação
Caixa Seguro Vida e Seguro Casa.
A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.
4,8% | 4,2%*
(Tx. Base Fixa a 25 Anos)
Pack Proteção
Carteira de depósitos, ativos e seguros financeiros, com garantia de capital a todo o tempo, superior a €10.000, Planos de Saúde Multicare, Seguro de Desemprego e Baixa Médica e PPR, com garantia de capital a todo o tempo, com entregas programadas ou com saldo mínimo de €2.500
A detenção de produtos deste Pack confere uma redução no spread até 0,20 p.p.
Reembolso
Prestações constantes, de capital e juros.
Garantia
Para garantia do empréstimo deverá ser constituída hipoteca do imóvel a financiar.
Taxa variável indexada à Euribor:
TAEG de 3,4% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 105.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 150.000,00 € | 25 anos | TAN variável de 2,566% | Euribor a 12M -0,484%, (em junho de 2021) mais spread de 3,050% | 300 prestações mensais de 483,53 € | Comissões e despesas iniciais de 1.836,75 € | Despesas mensais de 4,16 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 12,63 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 122,65 € | MTIC 153.799,48 €.
TAEG de 2,9%| Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN variável de 2,066% | Euribor a 12M -0,484% (em junho de 2021) mais spread de 2,550% | 300 prestações mensais de 455,66 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 12,31 € | MTIC 145.555,07 €.
Taxa mista (Fixa 5A + Variável):
TAEG de 4,0% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 105.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 150.000,00 € | 25 anos | TAN Fixa de 3,100% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 0,050%, mais spread de 3,050%) e uma TAN Variável de 2,566% (Euribor a 12M -0,484%, em junho de 2021, mais spread de 3,050%) | 300 prestações mensais de 514,25 € | Comissões e despesas iniciais de 1.836,75 € | Despesas mensais de 4,16 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 12,98 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 122,65 € | MTIC 162.904,88 €.
TAEG de 3,4% | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN Fixa de 2,600% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 0,050%, mais spread de 2,550%) e uma TAN Variável de 2,066% (Euribor a 12M -0,484%, em junho de 2021, mais spread de 2,550%) | 300 prestações mensais de 485,45 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 12,66 € | MTIC 154.370,03 €.
Taxa Base Fixa 25 Anos:
TAEG de 4,8% | Exemplo para um consumidor com 30 anos| Financiamento de 105.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 150.200,00 €| 25 anos| TAN Fixa de 3,850% (Taxa de base Fixa a 25 anos de 0,800%, mais spread de 3,050%) (em julho de 2021) | 300 prestações mensais de 559,04 €| Comissões e despesas iniciais no montante de 1.836,75 €| Despesas mensais de 4,16 € (inclui imposto do selo)| Prémio do seguro de vida mensal médio de 13,46 €| Prémio de seguro multirriscos anual de 122,65 €| MTIC 176.205,58 €.
TAEG de 4,2% | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN Fixa 3,350% (Taxa de base Fixa a 25 anos de 0,800%, mais spread de 2,550%) (em julho de 2021) | 300 prestações mensais de 528,97 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 13,14 €| MTIC 167.272,69 €.
