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Crédito Habitação - Habitação Própria

 Regime Geral

Encontrou a casa de sonho?

Se pretende mudar de casa e encontrou aquela com que sempre sonhou, oferecemos-lhe a solução para financiar a compra ou construção da sua nova habitação.

Características

Finalidade

Compra, construção, ou obras de beneficiação, recuperação ou ampliação de  habitação permanente ou secundária e aquisição de garagem, desde que faça parte do mesmo bloco habitacional.

Montante

Mínimo de 5.000 euros.

Montante máximo:
- Habitação Própria Permanente: o menor valor entre 80 a 85% do valor da avaliação (dependente da análise da proposta) e 90% do valor de investimento (Aquisição, Construção ou Obras);
- Habitação Própria Secundária: o menor valor entre 80% do valor de avaliação e 80% do valor de investimento (Aquisição, Construção ou Obras).

Prazo

O prazo máximo do empréstimo é de 40 anos desde que a idade máxima dos proponentes, no termo do empréstimo, não exceda os 80 anos.

Taxa de juro

Taxa variável indexada à Euribor:
Taxa de base variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

Taxa mista (Fixa + Variável)(1)
Período inicial: Taxa fixa a 5, 7, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos ou Taxa de base fixa, de 5 a 25 anos, acrescida de spread.
Prazo remanescente: Taxa variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

Taxa Fixa(1)
Taxa fixa a 5, 7, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos ou Taxa de base fixa, de 5 a 25 anos, acrescida de spread, aplicável durante todo o prazo do contrato.

_______________________
(1) Taxa não aplicável à finalidade construção ou obras.

Condições para redução de spread

Os clientes que detenham os produtos ou serviços que compõem os Packs Cliente Mais, Ligação ou Proteção beneficiam de uma redução no spread atribuído ao empréstimo.

Pack Cliente Mais
Cartão de débito e de crédito com utilização nos últimos 3 meses, Serviço Caixadirecta e Domiciliação de rendimentos.

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.

Pack Ligação
Caixa Seguro Vida e Seguro Casa.

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.

Pack Proteção
Carteira de depósitos, ativos e seguros financeiros, com garantia de capital a todo o tempo, superior a €50.000, Planos de Saúde Multicare, Seguro de Desemprego e Baixa Médica e PPR, com garantia de capital a todo o tempo, com entregas programadas ou com saldo mínimo de €2.500 

A detenção de produtos deste Pack confere uma redução no spread até 0,20 p.p. 

4,3% | 3,8%*

(Tx. Fixa a 30Anos)

Reembolso

Prestações constantes, de capital e juros.

Garantia

Para garantia do empréstimo deverá ser constituída hipoteca específica da habitação a financiar.


Taxa variável indexada à Euribor:
TAEG de 2,9% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 70.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 117.000,00 € | 30 anos | TAN variável de 2,066% | Euribor a 12M -0,134%, em maio de 2019, mais spread de 2,200% | 360 prestações mensais de 263,65 € | Comissões e despesas iniciais de 1.620,70 € | Comissões e despesas mensais de 6,76 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 10,97 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 65,23 € | MTIC 103.939,57 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 2,4% | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e  Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN variável de 1,566 % | Euribor a 12M -0,134% (em maio de 2019) mais spread de 1,700% | 360 prestações mensais de 246,41 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 10,62 € | MTIC 97.604,89 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Taxa mista (Fixa 5A + Variável):
TAEG de 3,0% | Exemplo para um consumidor com 30 anos| Financiamento de 70.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 117.000,00 € | 30 anos | TAN Fixa a 5 anos de 2,150% e uma TAN Variável de 2,066% (Euribor a 12M -0,134%, em maio de 2019, mais spread de 2,200%| 360 prestações mensais de 266,62 € | Comissões e despesas iniciais de 1.620,70 € | Comissões e despesas mensais de 6,76 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 11,03 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 65,23 € | MTIC 105.028,69 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 2,5% | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN Fixa a 5 anos de 1,650% e uma TAN Variável de 1,566% (Euribor a 12M -0,134%, em maio de 2019, mais spread de 1,700%) | 360 prestações mensais de 249,25 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 10,68 € | MTIC 98.651,27 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Taxa Fixa 30Anos:
TAEG de 4,3% | Exemplo para um consumidor com 30 anos| Financiamento de 70.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 117.000,00 € | 30 anos| TAN Fixa a 30 anos de 3,400% (em junho de 2019) | 360 prestações mensais de 313,04 € | Comissões e despesas iniciais de 1.620,70 € | Comissões e despesas mensais de 6,76 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 11,92 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 65,23 € | MTIC 122.059,73 €.
TAEG de 3,8% | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN Fixa a 30 anos de 2,900% (em junho de 2019) | 360 prestações mensais de 293,96€ | Prémio do seguro de vida mensal médio de 11,57 € | MTIC 115.064,61 €.