Crédito Habitação Própria - Aquisição

 Crédito Habitação Aquisição

Encontrou a casa de sonho?

Se pretende mudar de casa e encontrou aquela com que sempre sonhou, oferecemos-lhe a solução para financiar a compra da sua nova habitação.

Características

Finalidade

Compra de habitação permanente ou secundária e aquisição de garagem, desde que faça parte do mesmo bloco habitacional.

Montante

Mínimo de 5.000 euros.

Montante máximo:
- Habitação Própria Permanente: o menor valor entre 80 a 85% do valor da avaliação (dependente da análise da proposta) e 90% do valor de investimento (Aquisição);
- Habitação Própria Secundária: o menor valor entre 80% do valor de avaliação e 80% do valor de investimento (Aquisição).

Prazo

Prazo até 40 anos desde que a idade máxima dos proponentes, no termo do empréstimo, não exceda os 75 anos.

Condições para redução de spread

Os clientes que detenham os produtos ou serviços que compõem os Packs Vinculação, Ligação ou Proteção beneficiam de uma redução no spread atribuído ao empréstimo.

Pack Vinculação
Cartão de débito e de crédito com utilização nos últimos 3 meses, Conta Caixa M, Azul ou Platinum e Domiciliação de rendimentos, na conta da CGD afeta ao empréstimo.

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.

Pack Ligação
Caixa Seguro Vida e Seguro Casa, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo.

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.

Pack Proteção
Carteira de depósitos, ativos e seguros financeiros, domiciliada na CGD, com garantia de capital a todo o tempo, superior a €10.000, Planos de Saúde Multicare, Seguro de Desemprego e Baixa Médica e PPR, com garantia de capital a todo o tempo, com entregas programadas ou com saldo mínimo de €2.500 

A detenção de produtos deste Pack confere uma redução no spread até 0,20 p.p. 

3,3% | 2,9%*

(Tx. Fixa a 30 Anos)

Taxa de juro

Taxa variável indexada à Euribor:
Taxa de base variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

Taxa mista (Fixa + Variável)
Período inicial: Taxa de base fixa, de 5 a 30 anos, acrescida de spread.
Prazo remanescente: Taxa variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

Taxa Fixa
Taxa de base fixa, de 5 a 30 anos, acrescida de spread, aplicável durante todo o prazo do contrato.

Reembolso

Prestações constantes, de capital e juros.

Garantia

Para garantia do empréstimo deverá ser constituída hipoteca específica da habitação a financiar.


Taxa variável indexada à Euribor:
TAEG de 2,1% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 120.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 150.200,00 € | 30 anos | TAN variável de 1,548% | Euribor a 12M -0,502%, em dezembro de 2021, mais spread de 2,050% | 360 prestações mensais de 416,91 € | Comissões e despesas iniciais de 1.926,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 17,52 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 97,03 € | MTIC 161.232,79 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 1,7% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN variável de 1,048% | Euribor a 12M -0,502% (em dezembro de 2021) mais spread de 1,550% | 360 prestações mensais de 388,62 € | Comissões e despesas iniciais de 1.851,35 € | Despesas mensais de 7,80 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 16,92 € | MTIC 153.564,73 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Tx. mista: Tx. Base Fixa a 5A + Variável:
TAEG de 2,8% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 120.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 150.200,00 € | 30 anos | TAN Fixa de 2,250% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 0,200% mais spread de 2,050%) e uma TAN Variável de 1,548% (Euribor a 12M -0,502%, em dezembro de 2021, mais spread de 2,150%) | 360 prestações mensais de 458,70 € | Comissões e despesas iniciais de 1.926,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 18,36 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 97,03 € | MTIC 176.577,38 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 2,4% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN Fixa de 1,750% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 0,200% mais spread de 1,550%) e uma TAN Variável de 1,048% (Euribor a 12M -0,502%, em dezembro de 2021, mais spread de 1,550%) | 360 prestações mensais de 428,69 € | Comissões e despesas iniciais de 1.851,35 € | Despesas mensais de 7,80 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 17,76 € | MTIC 168.292,64 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Taxa Fixa 30Anos:
TAEG de 3,3% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 120.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 150.200,00 € | 30 anos | TAN Fixa de 2,700% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 0,650%, mais spread de 2,050%) (em janeiro de 2022) | 360 prestações mensais de 486,72 € | Comissões e despesas iniciais no montante de 1.926,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 18,90 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 97,03 € | MTIC 186.860,37 .
TAEG de 2,9% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN Fixa 2,200% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 0,650%, mais spread de 1,550%) (em janeiro de 2022) | 360 prestações mensais de 455,64 € | Comissões e despesas iniciais de 1.851,35 € | Despesas mensais de 7,80 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 18,30 € | MTIC 178.188,77 €.