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Crédito Habitação - Habitação Própria

 Regime Geral

Encontrou a casa de sonho?

Se pretende mudar de casa e encontrou aquela com que sempre sonhou, oferecemos-lhe a solução para financiar a compra ou construção da sua nova habitação.

TAEG 2,8% | TAEG 2,3%* (Taxa variável indexada à Euribor)

TAEG 3,1% | TAEG 2,6%* (Taxa mista: Fixa 5A + Variável)

*Com detenção dos produtos que compõem os Packs Cliente Mais e Ligação.

Características

Finalidade

Compra, construção, ou obras de beneficiação, recuperação ou ampliação de  habitação permanente ou secundária e aquisição de garagem, desde que faça parte do mesmo bloco habitacional.

Montante

Mínimo de 5.000 euros.

Montante máximo:
- Habitação Própria Permanente: 85% do valor da avaliação, até 90% do valor de investimento (Aquisição, Construção ou Obras);
- Habitação Própria Secundária: 80% do valor de avaliação, até 80% do valor de investimento (Aquisição, Construção ou Obras).

Prazo

O prazo máximo do empréstimo é de 40 anos desde que a idade máxima dos proponentes, no termo do empréstimo, não exceda os 80 anos.

Taxa de juro

Taxa variável indexada à Euribor:
Taxa de base variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

Taxa mista (Fixa + Variável)
Período inicial: Taxa fixa a 5, 10 ou 15 ou Taxa de base fixa de 5 a 25 anos, acrescida de spread.
Prazo remanescente: Taxa variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

Condições para redução de spread

Os clientes que detenham os produtos ou serviços que compõem os Packs Cliente Mais, Ligação ou Proteção beneficiam de uma redução no spread atribuído ao empréstimo.

Pack Cliente Mais
Cartão de débito e de crédito com utilização nos últimos 3 meses, Serviço Caixadirecta e Domiciliação de rendimentos.

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.

Pack Ligação
Caixa Seguro Vida e Seguro Casa.

A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.

Pack Proteção
Carteira de depósitos, ativos e seguros financeiros, com garantia de capital a todo o tempo, superior a €50.000, Planos de Saúde Multicare, Seguro de Desemprego e Baixa Médica e PPR, com garantia de capital a todo o tempo, com entregas programadas ou com saldo mínimo de €2.500 

A detenção de produtos deste Pack confere uma redução no spread até 0,20 p.p. 

Reembolso

Prestações constantes, de capital e juros.

Garantia

Para garantia do empréstimo deverá ser constituída hipoteca específica da habitação a financiar.



Taxa variável indexada à Euribor:
TAEG de 2,8% Exemplo para um consumidor com 30 anos| Financiamento de 70.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 117.000,00 €| 30 anos| TAN variável de 2,019 %| Euribor a 12M -0,181%, (em junho de 2018) mais spread de 2,200%| 360 prestações mensais de 262,00€| Comissões e despesas iniciais de 1.365,00€| Comissões e despesas mensais de 6,76€ (inclui imposto do selo)| Prémio do seguro de vida mensal médio de 10,94€| Prémio de seguro multirriscos anual de 65,23€| MTIC 103.077,58€.
TAEG de 2,3% | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e  Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”| TAN variável de 1,519% | Euribor a 12M -0,181% (em junho de 2018) mais spread de 1,700%| 360 prestações mensais de 244,82€ | Prémio do seguro de vida mensal médio de 10,59€| MTIC 96.766,87€.

Taxa mista (Fixa 5A + Variável):
TAEG de 3,1% | Exemplo para um consumidor com 30 anos| Financiamento de 70.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 117.000,00 €| 30 anos| TAN Fixa a 5 anos de 2,25% e uma TAN Variável de 2,019% (Euribor a 12M -0,181%, (em junho de 2018) mais spread de 2,200%| 360 prestações mensais de 270,17€| Comissões e despesas iniciais de 1.365,00€| Comissões e despesas mensais de 6,76€ (inclui imposto do selo)| Prémio do seguro de vida mensal médio de 11,10 | Prémio de seguro multirriscos anual de 65,23€| MTIC 106.078,82€.
TAEG de 2,6% | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN Fixa a 5 anos de 1,750% e uma TAN Variável de 1,519% (Euribor a 12M -0,181%, (em junho de 2018) mais spread de 1,700%| 360 prestações mensais de 252,67€ | Prémio do seguro de vida mensal médio de 10,75€| MTIC 99.650,69€.