Com a nova campanha pode ficar descansado: nos primeiros anos paga sempre a mesma prestação.
Oferta de comissões iniciais
(>650€) (1)
Prazos flexíveis
Simplicidade na
contratação
Rapidez na decisão
Prestação fixa nos primeiros 2, 3 ou 5 anos
Nos primeiros 2 anos
TAN 2,70% (1)
TAEG 4,4% ou 4,0%(1)
Nos primeiros 3 anos
TAN 2,75% (1)
TAEG 4,4% ou 4,0%(1)
Nos primeiros 5 anos
TAN 2,80% (1)
TAEG 4,4% ou 3,9%(1)
(1) Com subscrição do Pack Vinculação - Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e formalização por Documento Particular Autenticado.
Características:
Para operações de crédito com taxa fixa nos primeiros 2, 3 ou 5 anos. Aplica-se a novos contratos e transferências de crédito.
Campanha válida para propostas de crédito aprovadas até 31 de maio de 2025 e contratadas até 30 de junho de 2025.
Vantagens:
- Isenção da comissão de estudo;
- Isenção da comissão de avaliação do imóvel;
- Isenção da comissão de formalização contratual.
Exemplo prático com Taxa Fixa durante os primeiros 2 anos
A Rita vive agora mais descansada com o seu Crédito Habitação...
Comprou a sua nova casa com um Crédito Habitação da Caixa e aproveitou a nova campanha para fixar a prestação, não pagou as comissões iniciais e terá uma redução de 67,65 €* na prestação do mês seguinte.
- Crédito 150.000 €
- Prazo de 35 anos
- Prestação fixa nos primeiros 2 anos
- TAN de 2,70% com subscrição do Pack Vinculação
- TAEG 4,0% com subscrição do Pack Vinculação e formalização por Documento Particular Autenticado - DPA
A prestação mensal da Rita é de 552,46 €, nos primeiros 2 anos.
* Redução estimada considerando a subscrição do Pack Vinculação e formalização por Documento Particular Autenticado - DPA e comparando com a contratação de um Crédito no valor de 150.000 €, a 35 anos, com Euribor a 6 meses (referente ao mês de abril) e spread de 1,30%.
Processo e documentos necessários
Simule e descubra quanto fica a pagar.
- Faça a sua simulação personalizada
- Selecione "Gravar simulação" e obtenha a FINE
Reúna os documentos necessários.
- Documentos de identificação do proponente
- Última declaração de rendimentos
- Informação das Despesas Regulares
- 3 últimos recibos de vencimento
- Declaração da Entidade Patronal
Agende a avaliação do imóvel.
- Certidão de teor do Registo Predial atualizada
- Caderneta Predial atualizada
- Plantas
- Licença de utilização/construção/obra
Por fim, segue-se a escritura.
- Documentos de identificação do vendedor
- Certificado energético
- Comprovativo de pagamento do IMT
- Declaração dos direitos de preferência/ anúncios de venda
Saiba quanto vai pagar por mês pelo seu Crédito Habitação
Taxa Fixa a 2 Anos:
TAEG de 4,4% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 150 000,00 €, com hipoteca do imóvel a financiar e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | Valor de avaliação de 176 470,59 € | 35 anos | TAN Fixa de 3,80% (Taxa de Base Fixa a 2 anos de 2,25% mais spread de 1,55%) e uma TAN Variável de 3,752% (Euribor a 6M 2,202%, em abril de 2025, mais spread de 1,55%) | 24 prestações mensais de 646,29 € e 396 prestações mensais de 642,22 € | Comissões e despesas iniciais de 2.106,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 29,40 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64 € | MTIC 288.464,83 €.
TAEG de 4,0% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | TAN Fixa de 2,70% (Taxa Fixa a 2 anos de 2,70%) e uma TAN Variável de 3,502% (Euribor a 6M 2,202%, em abril de 2025, mais spread de 1,30%) | 24 prestações mensais de 552,46 € e 396 prestações mensais de 616,84 € | Comissões e despesas iniciais de 1.363,15 € | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 28,72 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64 € | MTIC 277.885,38 €.
Taxa Fixa a 3 Anos:
TAEG de 4,4% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 150 000,00 €, com hipoteca do imóvel a financiar e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | Valor de avaliação de 176 470,59 € | 35 anos | TAN Fixa de 3,85% (Taxa de Base Fixa a 3 anos de 2,30% mais spread de 1,55%) e uma TAN Variável de 3,752% (Euribor a 6M 2,202%, em abril de 2025, mais spread de 1,55%) | 36 prestações mensais de 650,73 € e 384 prestações mensais de 642,60 € | Comissões e despesas iniciais de 2.106,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 29,42 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64 € | MTIC 288.826,72 €.
TAEG de 4,0% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | TAN Fixa de 2,75% (Taxa Fixa a 3 anos de 2,75%) e uma TAN Variável de 3,502% (Euribor a 6M 2,202%, em abril de 2025, mais spread de 1,30%) | 36 prestações mensais de 556,55 € e 384 prestações mensais de 615,50 € | Comissões e despesas iniciais de 1.363,15 € | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 28,66 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64 € | MTIC 276.720,55 €.
Taxa Fixa a 5 Anos:
TAEG de 4,4% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 150 000,00 €, com hipoteca do imóvel a financiar e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | Valor de avaliação de 176 470,59 € | 35 anos | TAN Fixa de 4,00% (Taxa de Base Fixa a 5 anos de 2,45% mais spread de 1,55%) e uma TAN Variável de 3,752% (Euribor a 6M 2,202%, em abril de 2025, mais spread de 1,55%) | 60 prestações mensais de 664,16 € e 360 prestações mensais de 644,43 € | Comissões e despesas iniciais de 2.106,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 29,50 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64 € | MTIC 290.519,95 €.
TAEG de 3,9% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | TAN Fixa de 2,80% (Taxa Fixa a 5 anos de 2,80%) e uma TAN Variável de 3,502% (Euribor a 6M 2,202%, em abril de 2025, mais spread de 1,30%) | 60 prestações mensais de 560,66 € e 360 prestações mensais de 612,87 € | Comissões e despesas iniciais de 1.363,15 € | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 28,55 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64 € | MTIC 274.560,13 €.