Com a nova campanha pode ficar descansado: nos primeiros anos paga sempre a mesma prestação.
Oferta de comissões iniciais
(>650€) (1)
Prazos flexíveis
Simplicidade na
contratação
Rapidez na decisão
Prestação fixa nos primeiros 2, 3 ou 5 anos
Nos primeiros 2 anos
TAN 2,70% (1)
TAEG 4,6% ou 4,2%(1)
Nos primeiros 3 anos
TAN 2,75% (1)
TAEG 4,6% ou 4,1%(1)
Nos primeiros 5 anos
TAN 2,80% (1)
TAEG 4,7% ou 4,0%(1)
(1) Com subscrição do Pack Vinculação - Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e formalização por Documento Particular Autenticado.
Características:
Para operações de crédito com taxa fixa nos primeiros 2, 3 ou 5 anos. Aplica-se a novos contratos e transferências de crédito.
Campanha válida para propostas de crédito aprovadas até 31 de maio de 2025 e contratadas até 30 de junho de 2025.
Vantagens:
- Isenção da comissão de estudo;
- Isenção da comissão de avaliação do imóvel;
- Isenção da comissão de formalização contratual.
Exemplo prático com Taxa Fixa durante os primeiros 2 anos
A Rita vive agora mais descansada com o seu Crédito Habitação...
Comprou a sua nova casa com um Crédito Habitação da Caixa e aproveitou a nova campanha para fixar a prestação, não pagou as comissões iniciais e terá uma redução de 83,66 €* na prestação do mês seguinte.
- Crédito 150.000 €
- Prazo de 35 anos
- Prestação fixa nos primeiros 2 anos
- TAN de 2,70% com subscrição do Pack Vinculação
- TAEG 4,2% com subscrição do Pack Vinculação e formalização por Documento Particular Autenticado - DPA
A prestação mensal da Rita é de 552,46 €, nos primeiros 2 anos.
* Redução estimada considerando a subscrição do Pack Vinculação e formalização por Documento Particular Autenticado - DPA e comparando com a contratação de um Crédito no valor de 150.000 €, a 35 anos, com Euribor a 6 meses (referente ao mês de março) e spread de 1,30%.
Processo e documentos necessários
Simule e descubra quanto fica a pagar.
- Faça a sua simulação personalizada
- Selecione "Gravar simulação" e obtenha a FINE
Reúna os documentos necessários.
- Documentos de identificação do proponente
- Última declaração de rendimentos
- Informação das Despesas Regulares
- 3 últimos recibos de vencimento
- Declaração da Entidade Patronal
Agende a avaliação do imóvel.
- Certidão de teor do Registo Predial atualizada
- Caderneta Predial atualizada
- Plantas
- Licença de utilização/construção/obra
Por fim, segue-se a escritura.
- Documentos de identificação do vendedor
- Certificado energético
- Comprovativo de pagamento do IMT
- Declaração dos direitos de preferência/ anúncios de venda
Saiba quanto vai pagar por mês pelo seu Crédito Habitação
Taxa Fixa a 2 Anos:
TAEG de 4,6% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 150 000,00 €, com hipoteca do imóvel a financiar e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | Valor de avaliação de 176 470,59 € | 35 anos | TAN Fixa de 4,10% (Taxa de Base Fixa a 2 anos de 2,55% mais spread de 1,55%) e uma TAN Variável de 3,935% (Euribor a 6M 2,385%, em março de 2025, mais spread de 1,55%) | 24 prestações mensais de 673,19 € e 396 prestações mensais de 658,95 € | Comissões e despesas iniciais de 2.106,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 29,80 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64 € | MTIC 295.903,37 €.
TAEG de 4,2% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | TAN Fixa de 2,70% (Taxa Fixa a 2 anos de 2,70%) e uma TAN Variável de 3,685% (Euribor a 6M 2,385%, em março de 2025, mais spread de 1,30%) | 24 prestações mensais de 552,46 € e 396 prestações mensais de 632,06 € | Comissões e despesas iniciais de 1.363,15 € | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 29,07 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64 € | MTIC 284.058,62 €.
Taxa Fixa a 3 Anos:
TAEG de 4,6% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 150 000,00 €, com hipoteca do imóvel a financiar e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | Valor de avaliação de 176 470,59 € | 35 anos | TAN Fixa de 4,15% (Taxa de Base Fixa a 3 anos de 2,60% mais spread de 1,55%) e uma TAN Variável de 3,935% (Euribor a 6M 2,385%, em março de 2025, mais spread de 1,55%) | 36 prestações mensais de 677,73 € e 384 prestações mensais de 659,54 € | Comissões e despesas iniciais de 2.106,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 29,83 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64 € | MTIC 296.478,50 €.
TAEG de 4,1% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | TAN Fixa de 2,75% (Taxa Fixa a 3 anos de 2,75%) e uma TAN Variável de 3,685% (Euribor a 6M 2,385%, em março de 2025, mais spread de 1,30%) | 36 prestações mensais de 556,55 € e 384 prestações mensais de 630,32 € | Comissões e despesas iniciais de 1.363,15 € | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 28,99 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64 € | MTIC 282.552,71 €.
Taxa Fixa a 5 Anos:
TAEG de 4,7% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 150 000,00 €, com hipoteca do imóvel a financiar e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | Valor de avaliação de 176 470,59 € | 35 anos | TAN Fixa de 4,30% (Taxa de Base Fixa a 5 anos de 2,75% mais spread de 1,55%) e uma TAN Variável de 3,935% (Euribor a 6M 2,385%, em março de 2025, mais spread de 1,55%) | 60 prestações mensais de 691,42 € e 360 prestações mensais de 661,81 € | Comissões e despesas iniciais de 2.106,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 29,92 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64 € | MTIC 298.591,73 €.
TAEG de 4,0% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | TAN Fixa de 2,80% (Taxa Fixa a 5 anos de 2,80%) e uma TAN Variável de 3,685% (Euribor a 6M 2,385%, em março de 2025, mais spread de 1,30%) | 60 prestações mensais de 560,66 € e 360 prestações mensais de 626,90 € | Comissões e despesas iniciais de 1.363,15 € | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 28,85 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64 € | MTIC 279.734,51 €.