Abre as portas da tua casa com as Soluções de
Crédito Habitação da Caixa
para jovens até aos 35 anos.
2 anos com Seguro de Vida e Multirriscos da Fidelidade
TAN 2,55%(1 e 2)
TAEG 4,2% ou 3,6% (1 e 2)
3 anos com Seguro de Vida e Multirriscos da Fidelidade
TAN 2,85%(1 e 2)
TAEG 4,2% ou 3,6% (1 e 2)
2 anos
TAN 2,70%(1)
TAEG 4,2% ou 3,8% (1)
3 anos
TAN 2,95%(1)
TAEG 4,2% ou 3,9% (1)
(1) Com subscrição do Pack Vinculação - Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e formalização por Documento Particular Autenticado.
(2) Com subscrição do Pack Ligação – Caixa Seguro Vida e Seguro Multirriscos Fidelidade Casa** com pagamento dos prémios através de conta da CGD afeta ao contrato de Crédito Habitação, ambos com mediação da Caixa
Para operações de crédito com taxa fixa nos primeiros 2 ou 3 anos. Aplica-se a novos contratos e transferências de crédito.
Campanha válida para propostas de crédito aprovadas até 31 de janeiro e contratadas até 30 de abril de 2026.
Vantagens:
- Isenção das comissões de Estudo e Avaliação do imóvel;
Com todas estas vantagens não hesites, simula já.
Medidas legislativas para jovens até aos 35 anos
Financiamento até 100%
Sabias que com a Garantia Pessoal do Estado, a Caixa pode emprestar até 100% do valor do imóvel, na compra da tua primeira casa para habitação própria permanente?
Isenção de impostos
Sabias que podes aproveitar a isenção de IMT (imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis), Imposto de Selo e Registos na compra da tua primeira casa, para habitação própria permanente?
Exemplo prático com Taxa Fixa durante os primeiros 2 anos
Para o Miguel melhor do que comprar a primeira casa é saber que tem o futuro sob controlo...
Comprou a sua primeira casa com um Crédito Habitação da Caixa e aproveitou a campanha para fixar a prestação, não pagou a comissão de estudo e de avaliação e terá uma redução de 74,38€* na prestação do mês seguinte.
- Crédito 150.000€
- Prazo de 35 anos
- Prestação fixa nos primeiros 2 anos
- TAN de 2,55% com subscrição do Pack Vinculação e do Pack Ligação
- TAEG 3,6% com subscrição do Pack Vinculação e do Pack Ligação e formalização por Documento Particular Autenticado - DPA
A prestação mensal do Miguel é de 540,27€, nos primeiros 2 anos.
* Redução estimada considerando a subscrição do Pack Vinculação e do Pack Ligação e formalização por Documento Particular Autenticado - DPA e comparando com a contratação de um Crédito no valor de 150.000€, a 35 anos, com Euribor a 6 meses (referente ao mês de dezembro) e spread de 1,30%.
SimularProcesso e documentos necessários
Simula e descubre quanto ficas a pagar.
- Faz a tua simulação personalizada
- Seleciona "Gravar simulação" e obtem a FINE
Reúne os documentos necessários.
- Documentos de identificação do proponente
- Última declaração de rendimentos
- Informação das Despesas Regulares
- 3 últimos recibos de vencimento
- Declaração da Entidade Patronal
Agenda a avaliação do imóvel.
- Certidão de teor do Registo Predial atualizada
- Caderneta Predial atualizada
- Plantas
- Licença de utilização/construção/obra
Por fim, a escritura.
- Documentos de identificação do vendedor
- Certificado energético
- Declaração dos direitos de preferência/ anúncios de venda
Sabe quanto vais pagar por mês pelo teu crédito habitação
Taxa Fixa a 2 Anos com Seguro de Vida e Multirriscos da Fidelidade:
TAEG de 4,2% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 150.000,00€, com hipoteca do imóvel a financiar e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | Valor de avaliação de 176.470,59€ | 35 anos | TAN Fixa de 3,900% (Taxa de Base Fixa a 2 anos de 2,550% mais spread de 1,350%) e uma TAN Variável de 3,489% (Euribor a 6M 2,139%, em dezembro de 2025, mais spread de 1,350% | 24 prestações mensais de 655,19€ e 396 prestações mensais de 620,51€ | Comissões e despesas iniciais de 2.106,75€ | Prémio do seguro de vida mensal médio de 30,77€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64€ | MTIC 280.657,19€.
TAEG de 3,6% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | TAN Fixa de 2,550% (Taxa Fixa a 2 anos de 2,550%) e uma TAN Variável de 2,989% (Euribor a 6M 2,139%, em dezembro de 2025, mais spread de 0,850%) | 24 prestações mensais de 540,27€ e 396 prestações mensais de 574,60€ | Comissões e despesas iniciais de 1.565,95€ | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 29,44€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64€ | MTIC 261.373,61€.
Taxa Fixa a 2:
TAEG de 4,2% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 150.000,00€, com hipoteca do imóvel a financiar e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | Valor de avaliação de 176.470,59€ | 35 anos | TAN Fixa de 3,900% (Taxa de Base Fixa a 2 anos de 2,550% mais spread de 1,350%) e uma TAN Variável de 3,489% (Euribor a 6M 2,139%, em dezembro de 2025, mais spread de 1,350% | 24 prestações mensais de 655,19€ e 396 prestações mensais de 620,51€ | Comissões e despesas iniciais de 2.106,75€ | Prémio do seguro de vida mensal médio de 30,77€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64€ | MTIC 280.657,19€.
TAEG de 3,8% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | TAN Fixa de 2,700% (Taxa Fixa a 2 anos de 2,700%) e uma TAN Variável de 3,239% (Euribor a 6M 2,139%, em dezembro de 2025, mais spread de 1,100%) | 24 prestações mensais de 552,46€ e 396 prestações mensais de 595,30€ | Comissões e despesas iniciais de 1.565,95€ | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30€ (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 30,00€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64€ | MTIC 270.099,47€.
Taxa Fixa a 3 Anos com Seguro de Vida e Multirriscos da Fidelidade:
TAEG de 4,2% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 150.000,00€, com hipoteca do imóvel a financiar e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | Valor de avaliação de 176.470,59€ | 35 anos | TAN Fixa de 4,000% (Taxa de Base Fixa a 3 anos de 2,650% mais spread de 1,350%) e uma TAN Variável de 3,489% (Euribor a 6M 2,139%, em dezembro de 2025, mais spread de 1,350% | 36 prestações mensais de 664,16€ e 384 prestações mensais de 621,84€ | Comissões e despesas iniciais de 2.106,75€ | Prémio do seguro de vida mensal médio de 30,83€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64€ | MTIC 281.933,62€.
TAEG de 3,6% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | TAN Fixa de 2,850% (Taxa Fixa a 3 anos de 2,850%) e uma TAN Variável de 2,989% (Euribor a 6M 2,139%, em dezembro de 2025, mais spread de 0,850%) | 24 prestações mensais de 564,79€ e 384 prestações mensais de 575,53€ | Comissões e despesas iniciais de 1.565,95€ | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 29,49€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64€ | MTIC 262.222,60€.
Taxa Fixa a 3 Anos:
TAEG de 4,2% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 150.000,00€, com hipoteca do imóvel a financiar e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | Valor de avaliação de 176.470,59€ | 35 anos | TAN Fixa de 4,000% (Taxa de Base Fixa a 3 anos de 2,650% mais spread de 1,350%) e uma TAN Variável de 3,489% (Euribor a 6M 2,139%, em dezembro de 2025, mais spread de 1,350% | 36 prestações mensais de 664,16€ e 384 prestações mensais de 621,84€ | Comissões e despesas iniciais de 2.106,75€ | Prémio do seguro de vida mensal médio de 30,83€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64€ | MTIC 281.933,62€.
TAEG de 3,9% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | TAN Fixa de 2,950% (Taxa Fixa a 3 anos de 2,950%) e uma TAN Variável de 3,239% (Euribor a 6M 2,139%, em dezembro de 2025, mais spread de 1,100%) | 36 prestações mensais de 573,10€ e 384 prestações mensais de 595,75€ | Comissões e despesas iniciais de 1.565,95€ | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30€ (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 30,03€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64€ | MTIC 270.508,44€.
** Esta informação não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida.
Este(s) seguro(s) é(são) da Fidelidade - Companhia de Seguros, S.A., comercializado através da Caixa Geral de Depósitos, S.A. (“CGD”), com sede na Avenida João XXI, 63, 1000-300 Lisboa, na qualidade de Agente de Seguros, registada na ASF sob o n.º 419501357, em 21 de janeiro de 2019, e autorizada a exercer atividade nos Ramos de Seguros de Vida e Não Vida com a Fidelidade – Companhia de Seguros, S.A.. Os dados do registo estão disponíveis em www.asf.com.pt. A CGD, enquanto Agente de Seguros, não assume a cobertura dos riscos, nem está autorizada a receber prémios nem a celebrar contratos de seguro em nome do Segurador.