Abre as portas da tua casa com as Soluções de Crédito Habitação da Caixa
para jovens até aos 35 anos.
Nos primeiros 2 anos
TAN 2,70% (1)
TAEG 4,3% ou 3,9%(1)
Nos primeiros 3 anos
TAN 2,75% (1)
TAEG 4,3% ou 3,9%(1)
Nos primeiros 5 anos
TAN 2,80% (1)
TAEG 4,4% ou 3,8%(1)
(1) Com subscrição do Pack Vinculação - Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e formalização por Documento Particular Autenticado.
Para operações de crédito com taxa fixa nos primeiros 2, 3 ou 5 anos. Aplica-se a novos contratos e transferências de crédito.
Campanha válida para propostas de crédito aprovadas até 31 de julho de 2025 e contratadas até 31 de agosto de 2025.
Vantagens:
- Isenção das comissões de Estudo e Avaliação do imóvel;
- Isenção da comissão de formalização contratual;
Com todas estas vantagens não hesites, simula já.
Medidas legislativas para jovens até aos 35 anos
Financiamento até 100%
Sabias que com a Garantia Pessoal do Estado, a Caixa pode emprestar até 100% do valor do imóvel, na compra da tua primeira casa para habitação própria permanente?
Isenção de impostos
Sabias que podes aproveitar a isenção de IMT (imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis), Imposto de Selo e Registos na compra da tua primeira casa, para habitação própria permanente?
Exemplo prático com Taxa Fixa durante os primeiros 2 anos
Para o Miguel melhor do que comprar a primeira casa é saber que tem o futuro sob controlo...
Comprou a sua primeira casa com um Crédito Habitação da Caixa e aproveitou a campanha para fixar a prestação, não pagou as comissões iniciais e terá uma redução de 60,20€* na prestação do mês seguinte.
- Crédito 150.000€
- Prazo de 35 anos
- Prestação fixa nos primeiros 2 anos
- TAN de 2,70% com subscrição do Pack Vinculação
- TAEG 3,9% com subscrição do Pack Vinculação e formalização por Documento Particular Autenticado - DPA
A prestação mensal do Miguel é de 552,46€, nos primeiros 2 anos..
* Redução estimada considerando a subscrição do Pack Vinculação e formalização por Documento Particular Autenticado - DPA e comparando com a contratação de um Crédito no valor de 150.000€, a 35 anos, com Euribor a 6 meses (referente ao mês de maio) e spread de 1,30%.
SimularProcesso e documentos necessários
Simula e descubre quanto ficas a pagar.
- Faz a tua simulação personalizada
- Seleciona "Gravar simulação" e obtem a FINE
Reúne os documentos necessários.
- Documentos de identificação do proponente
- Última declaração de rendimentos
- Informação das Despesas Regulares
- 3 últimos recibos de vencimento
- Declaração da Entidade Patronal
Agenda a avaliação do imóvel.
- Certidão de teor do Registo Predial atualizada
- Caderneta Predial atualizada
- Plantas
- Licença de utilização/construção/obra
Por fim, a escritura.
- Documentos de identificação do vendedor
- Certificado energético
- Declaração dos direitos de preferência/ anúncios de venda
Sabe quanto vais pagar por mês pelo teu crédito habitação
Taxa Fixa a 2 Anos:
TAEG de 4,3% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 150 000,00 €, com hipoteca do imóvel a financiar e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | Valor de avaliação de 176 470,59 € | 35 anos | TAN Fixa de 3,80% (Taxa de Base Fixa a 2 anos de 2,25% mais spread de 1,55%) e uma TAN Variável de 3,666% (Euribor a 6M 2,116%, em maio de 2025, mais spread de 1,55%) | 24 prestações mensais de 646,29 € e 396 prestações mensais de 634,96 € | Comissões e despesas iniciais de 2.106,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 29,23 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64 € | MTIC 285.520,41 €.
TAEG de 3,9% |
Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | TAN Fixa de 2,70% (Taxa Fixa a 2 anos de 2,70%) e uma TAN Variável de 3,416% (Euribor a 6M 2,116%, em maio de 2025, mais spread de 1,30%) | 24 prestações mensais de 552,46 € e 396 prestações mensais de 609,75 € | Comissões e despesas iniciais de 1.363,15 € | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 28,56 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64 € | MTIC 275.010,69.
Taxa Fixa a 3 Anos:
TAEG de 4,3% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 150 000,00 €, com hipoteca do imóvel a financiar e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | Valor de avaliação de 176 470,59 € | 35 anos | TAN Fixa de 3,85% (Taxa de Base Fixa a 3 anos de 2,30% mais spread de 1,55%) e uma TAN Variável de 3,666% (Euribor a 6M 2,116%, em maio de 2025, mais spread de 1,55%) | 36 prestações mensais de 650,73 € e 384 prestações mensais de 635,50 € | Comissões e despesas iniciais de 2.106,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 29,26 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64 € | MTIC 286.035,42 €.
TAEG de 3,9% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | TAN Fixa de 2,75% (Taxa Fixa a 3 anos de 2,75%) e uma TAN Variável de 3,416% (Euribor a 6M 2,116%, em maio de 2025, mais spread de 1,30%) | 36 prestações mensais de 556,55 € e 384 prestações mensais de 608,59 € | Comissões e despesas iniciais de 1.363,15 € | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 28,51 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64 € | MTIC 274.004,31 €.
Taxa Fixa a 5 Anos:
TAEG de 4,4% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 150 000,00 €, com hipoteca do imóvel a financiar e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | Valor de avaliação de 176 470,59 € | 35 anos | TAN Fixa de 4,05% (Taxa de Base Fixa a 5 anos de 2,50% mais spread de 1,55%) e uma TAN Variável de 3,666% (Euribor a 6M 2,116%, em maio de 2025, mais spread de 1,55%) | 60 prestações mensais de 668,67 € e 360 prestações mensais de 638,12 € | Comissões e despesas iniciais de 2.106,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 29,37 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64 € | MTIC 288.469,70 €.
TAEG de 3,8% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | TAN Fixa de 2,80% (Taxa Fixa a 5 anos de 2,80%) e uma TAN Variável de 3,416% (Euribor a 6M 2,116%, em maio de 2025, mais spread de 1,30%) | 60 prestações mensais de 560,66 € e 360 prestações mensais de 606,34 € | Comissões e despesas iniciais de 1.363,15 € | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 28,41 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64 € | MTIC 272.149,51 €.