Abre as portas da tua casa com as Soluções de Crédito Habitação da Caixa
para jovens até aos 35 anos.
TAEG
4,3% | 3,9%(1)
(1)Com subscrição dos Packs Vinculação e Ligação e formalização por Documento Particular Autenticado.
Pack Vinculação: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da Caixa afeta ao empréstimo.
Pack Ligação: Caixa Seguro Vida e Seguro Multirriscos Fidelidade Casa (2) e pagamento dos prémios através da conta da CGD afeta ao contrato de Crédito Habitação, ambos com mediação da Caixa.
Para novos contratos e transferências de crédito, para compra de habitação, com taxa variável indexada à Euribor a 6 meses.
Campanha válida para propostas de crédito com montante ≥ 50.000€, criadas a partir de 7 de abril de 2025, aprovadas até 30 de junho de 2025 e contratadas até 31 de julho de 2025.
Vantagens:
- Isenção das comissões de Estudo e Avaliação do imóvel;
- Isenção da comissão de formalização contratual;
- Reembolso pela CGD do valor dos prémios da primeira anuidade dos seguros Caixa Seguro Vida e Seguro Multirriscos Fidelidade Casa(2) na conta afeta ao contrato de Crédito Habitação.
Com todas estas vantagens não hesites, simula já.
Medidas legislativas para jovens até aos 35 anos
Financiamento até 100%
Sabias que com a Garantia Pessoal do Estado, a Caixa pode emprestar até 100% do valor do imóvel, na compra da tua primeira casa para habitação própria permanente?
Isenção de impostos
Sabias que podes aproveitar a isenção de IMT (imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis), Imposto de Selo e Registos na compra da tua primeira casa, para habitação própria permanente?
Conhece um exemplo prático
Para o Miguel melhor do que comprar a primeira casa é viver seguro…
Aproveitou a nova campanha para jovens até aos 35 anos e beneficiou da isenção das comissões iniciais e do reembolso, pela CGD, do valor dos prémios da primeira anuidade dos seguros associados ao crédito.
- Crédito 150.000€
- Prazo de 35 anos
- Valor de avaliação do imóvel 176.470,59€
- Taxa Variável indexada à Euribor a 6 meses e spread de 1,05%
- TAEG 3,9% com subscrição dos Packs Vinculação e Ligação e formalização por Documento Particular Autenticado (DPA)
A prestação mensal do Miguel é de 598,58€.
Processo e documentos necessários
Simula e descubre quanto ficas a pagar.
- Faz a tua simulação personalizada
- Seleciona "Gravar simulação" e obtem a FINE
Reúne os documentos necessários.
- Documentos de identificação do proponente
- Última declaração de rendimentos
- Informação das Despesas Regulares
- 3 últimos recibos de vencimento
- Declaração da Entidade Patronal
Agenda a avaliação do imóvel.
- Certidão de teor do Registo Predial atualizada
- Caderneta Predial atualizada
- Plantas
- Licença de utilização/construção/obra
Por fim, a escritura.
- Documentos de identificação do vendedor
- Certificado energético
- Declaração dos direitos de preferência/ anúncios de venda
Sabe quanto vais pagar por mês pelo teu crédito habitação
Taxa variável indexada à Euribor:
TAEG de 4,3% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 150.000,00 €, com hipoteca do imóvel a financiar e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | Valor de avaliação de 176.470,59 € | 35 anos | TAN variável de 3,752% | Euribor a 6M 2,202%, em abril de 2025, mais spread de 1,55% | 420 prestações mensais de 642,03 € | Comissões e despesas iniciais de 2.106,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 29,39 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64 € | MTIC 288.286,92 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 3,9% |
Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | TAN variável de 3,252% | Euribor a 6M 2,202%, em abril de 2025, mais spread de 1,05% | 420 prestações mensais de 598,58€ | Comissões e despesas iniciais de 1.363,15 € | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 28,35 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64 € | MTIC 271.604,66 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
(2)Esta informação não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida.
Estes seguros são da Fidelidade - Companhia de Seguros, S.A., comercializados através da Caixa Geral de Depósitos, S.A. (“CGD”), com sede na Avenida João XXI, 63, 1000-300 Lisboa, na qualidade de Agente de Seguros, registada na ASF sob o n.º 419501357, em 21 de janeiro de 2019, e autorizada a exercer atividade nos Ramos de Seguros de Vida e Não Vida com a Fidelidade – Companhia de Seguros, S.A. Os dados do registo estão disponíveis em www.asf.com.pt. A CGD, enquanto Agente de Seguros,
não assume a cobertura dos riscos, nem está autorizada a receber prémios nem a celebrar contratos de seguro em nome do Segurador.