Leasing Habitação
O Leasing Imobiliário para financiar a sua casa até 100%
| TAEG: 7,3% . |
Características
Conte connosco para financiar a aquisição da sua nova casa.
Seja para comprar ou construir, com esta solução pode obter até 100% de financiamento.
Rendas mensais, antecipadas e constantes
Ausência de custos com hipoteca
Decidir no final do contrato se fica com o imóvel, pagando para isso o valor residual (definido no inicio do contrato).
Conheça um exemplo prático
A Maria e o Tomás conseguiram comprar a sua casa de sonho e manter as suas poupanças...
Contrataram um Leasing imobiliário e como o valor de avaliação da nova casa era igual ao montante de compra, conseguiram financiar a sua casa a 100%.
- Crédito de 130.000 €
- Taxa variável indexada à Euribor 6 meses, acrescida de spread
- Prazo de 30 anos
Finalidade
Compra, construção ou realização de obras na habitação permanente, secundária ou arrendamento, ou ainda a aquisição de garagem.
Prazo
Prazo mínimo de 7 anos.
Prazo máximo até 30 anos, desde que a idade máxima dos proponentes, no termo do empréstimo, não exceda os 75 anos.
Montante
Até 100% do valor de aquisição, desde que o valor de avaliação seja igual ou superior ao montante total do financiamento.
Taxa de juro*
Taxa variável indexada à Euribor 6 meses, acrescida de spread.
Reembolso
Rendas mensais, antecipadas, constantes e compostas de capital e juros, com exceção da primeira que, na sua totalidade, constitui amortização de capital.
Valor residual, definido no início do contrato, correspondendo à parcela do financiamento que deverá ser amortizada no termo do mesmo, desde que o locatário exerça o seu direito à opção de compra do imóvel.
Vendas associadas facultativas
Não aplicável.
Outras condições
Garantia e seguros obrigatórios, constituídos por livrança e seguros multirriscos e de vida, respetivamente.
Serão cobradas comissões conforme preçário em vigor.
*TAEG de 7,3%.| Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 135.000,00 € | Valor de avaliação de 150.000,00 € | 30 anos | Valor residual de 2% | TAN variável de 6,582% | Euribor a 6M 3,682%, em maio de 2023, mais spread de 2,900% | 360 rendas mensais com pagamento antecipado no valor de 853,50 €, exceto a primeira (entrada inicial) | Comissões e despesas iniciais de 645,25 € | Portes mensais de 3,08 € (inclui IVA à taxa legal) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 26,09 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 104,32 € | Custo total do crédito para o consumidor 190.283,22 € | MTIC 325.283,22 €.
Para mais informações dirija-se a uma das nossas Agências ou fale connosco.
Perguntas frequentes
O que é o spread?
O Spread é uma componente da Taxa de Juro, definida pelo banco, contrato a contrato e que varia em função do perfil de cliente, das características do financiamento e das garantias do empréstimo.
O que é a FINE?
A FINE - Ficha de Informação Normalizada Europeia é um Documento obrigatório, emitido pela instituição bancária, no qual constam as condições do contrato de crédito à habitação. Deve ser entregue quando o cliente pede uma simulação de empréstimo para comprar casa e em simultâneo com a comunicação da aprovação do contrato de crédito, acompanhada da minuta do contrato de crédito.
O que é a taxa de esforço?
A taxa de esforço é a percentagem do rendimento familiar destinada ao pagamento de prestações de créditos.
É possível financiar a minha casa a 100%?
Com a solução Leasing imobiliário da Caixa pode comprar ou construir ou realizar de obras na habitação permanente, secundária ou para arrendamento, ou ainda na aquisição de garagem.
Até 100% do valor de aquisição, desde que o valor de avaliação seja igual ou superior ao montante total do financiamento.
Quero construir a minha nova casa. O que devo fazer?
O primeiro passo é contactar a Câmara Municipal e fazer um Pedido de Informação Prévia (PIP). Ainda que facultativo, este pedido permite ter um melhor conhecimento sobre a viabilidade da construção. Depois, venha falar connosco
