Imóveis Caixa – Habitação própria
Encontre a sua nova casa na bolsa de imóveis do Grupo Caixa
| TAEG: 4,0%(Tx. variável indexada à Euribor). 4,4%(Tx. mista: Fixa 5A + Variável) . |
Características
A sua nova casa pode muito estar na bolsa de imóveis
do Grupo Caixa.
Depois de escolher a sua nova casa, conte com condições especiais de financiamento.
Isenção das comissões de estudo e avaliação do imóvel e dispensa de registos provisórios
Financiamento até 100% do valor de avaliação do imóvel ou do valor de investimento (o menor dos valores)
Rapidez na decisão
Conheça um exemplo prático
A Beatriz vive agora o seu dia a dia com mais tranquilidade...
Encontrou uma casa na bolsa de imóveis do Grupo Caixa no valor de 150.000€ e contou com a Caixa para a financiar a 100%.
- Crédito de 150.000 €
- Taxa de base fixa de 35 anos, acrescida de spread
- Prazo de 35 anos
Descubra todos os imóveis disponíveis.
Ver ofertaDestinatários
Clientes particulares com idade igual ou superior a 18 anos, que pretendam financiamento para adquirir activos imobiliários do Grupo Caixa.
Finalidade
Aquisição de imóvel para habitação própria permanente e garagens, desde que faça parte do mesmo bloco habitacional.
Montante
Mínimo é de 5.000 euros.
Montante máximo: o menor valor entre 100% do valor de avaliação e 100% do valor de investimento (Aquisição).
Prazo
Prazo até 40 anos desde que a idade máxima dos proponentes, no termo do empréstimo, não exceda os 75 anos.
Taxa de juro
Taxa variável indexada à Euribor:
Taxa de base variável indexada à Euribor a 6 meses, acrescida de spread.
Taxa mista (Fixa + Variável)
Período inicial: Taxa de base fixa, de 5 a 35 anos, acrescida de spread ou taxa fixa 2, 3 ou 5 anos.
Prazo remanescente: Taxa variável indexada à Euribor a 6 meses, acrescida de spread.
Taxa Fixa
Taxa de base fixa, de 5 a 35 anos, acrescida de spread, aplicável durante todo o prazo do contrato.
Garantia
Para garantia do empréstimo deverá ser constituída hipoteca específica da habitação a financiar.
Condições da oferta
Oferta condicionada à detenção, por parte dos clientes, dos produtos constantes nos Packs Vinculação (cartão de débito e de crédito com utilização nos últimos 3 meses, Conta Caixa M, Azul ou Platinum, domiciliação de rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo) e Ligação (seguro de vida e multirriscos na Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A., com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo).
Vantagens
a) Isenção de comissão de avaliação;
b) Isenção de comissão de estudo;
c) Dispensa de realização dos registos provisórios.
Para conhecer os imóveis disponíveis, consulte www.caixaimobiliario.pt.
TAEG de 4,0% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 150.000,00€, com hipoteca do imóvel a financiar e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | Valor de avaliação de 150.000,00€ | 35 anos | TAN variável de 3,494% (Euribor a 6M 2,144%, em fevereiro de 2026, mais spread de 1,350%) | 420 prestações mensais de 619,41€ | Comissões e despesas iniciais de 2.106,75€ | Prémio do seguro de vida mensal médio de 31,40€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 84,79€ | MTIC 278.566,57€ | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 3,5% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN variável de 2,994% (Euribor a 6M 2,144%, em fevereiro de 2026, mais spread de 0,850%) | 420 prestações mensais de 576,77 € | Comissões e despesas iniciais de 1.363,15€ | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 27,34€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 84,79€ | MTIC 261.702,49€ | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa mista (Fixa 5A + Variável):
TAEG de 4,4% | Exemplo para um consumidor com 30 anos| Financiamento de 150.000,00€, com hipoteca do imóvel a financiar e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | Valor de avaliação de 150.000,00€ | 35 anos | TAN Fixa de 3,850% (Taxa de Base Fixa a 2 anos de 2,500% mais spread de 1,350%) e uma TAN Variável de 3,494% (Euribor a 6M 2,144%, em fevereiro de 2026), mais spread de 1,350% | 24 prestações mensais de 670,73€ e 396 prestações mensais de 620,75€ | Comissões e despesas iniciais de 2.106,75€ | Prémio do seguro de vida mensal médio de 29,17 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64€ | MTIC 290.784,63€. | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 3,9% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa de 3,350% (Taxa Fixa a 2 anos de 2,500%) e uma TAN Variável de 2,994% (Euribor a 6M 2,144%, em fevereiro de 2026, mais spread de 0,850%) | 24 prestações mensais de 606,97€ e 396 prestações mensais de 578,11€ | Comissões e despesas iniciais de 1.565,95€ | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 28,10€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 119,64€ | MTIC 274.706,89€. | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa Fixa 40Anos:
TAEG de 5,5% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 150.000,00€, com hipoteca do imóvel a financiar e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | Valor de avaliação de 150.000,00€ | 35 anos | TAN Fixa de 5,000% (Taxa de base Fixa a 35 anos de 3,650%, mais spread de 1,350%, em março de 2026) | 420 prestações mensais de 757,03€ | Comissões e despesas iniciais no montante de 2.106,75€ | Prémio do seguro de vida mensal médio de 31,61€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 84,79€ | MTIC 336.456,66€.
TAEG de 5,2% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa 4,500% (Taxa de base Fixa a 35 anos de 3,650%, mais spread de 0,850%, em março de 2026) | 420 prestações mensais de 709,89€ | Comissões e despesas iniciais de 1.363,15€ | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 30,55€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 84,79€ | MTIC 318.964,69€.
Para mais informações dirija-se a uma das nossas Agências ou fale connosco.
Perguntas frequentes
O que é o spread?
O Spread é uma componente da Taxa de Juro, definida pelo banco, contrato a contrato e que varia em função do perfil de cliente, das características do financiamento e das garantias do empréstimo.
O que é a FINE?
A FINE - Ficha de Informação Normalizada Europeia é um Documento obrigatório, emitido pela instituição bancária, no qual constam as condições do contrato de crédito à habitação. Deve ser entregue quando o cliente pede uma simulação de empréstimo para comprar casa e em simultâneo com a comunicação da aprovação do contrato de crédito, acompanhada da minuta do contrato de crédito.
O que é a taxa de esforço?
A taxa de esforço é a percentagem do rendimento familiar destinada ao pagamento de prestações de créditos.
É possível financiar a minha casa a 100%?
Com a solução Leasing imobiliário da Caixa pode comprar ou construir ou realizar de obras na habitação permanente, secundária ou para arrendamento, ou ainda na aquisição de garagem.
Até 100% do valor de aquisição, desde que o valor de avaliação seja igual ou superior ao montante total do financiamento.
Quero construir a minha nova casa. O que devo fazer?
O primeiro passo é contactar a Câmara Municipal e fazer um Pedido de Informação Prévia (PIP). Ainda que facultativo, este pedido permite ter um melhor conhecimento sobre a viabilidade da construção. Depois, venha falar connosco
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