Imóveis Caixa – Habitação própria
Encontre a sua nova casa na bolsa de imóveis do Grupo Caixa
| TAEG: 4,9%(Tx. variável indexada à Euribor). 5,2%(Tx. mista: Fixa 5A + Variável) . |
Características
A sua nova casa pode muito estar na bolsa de imóveis
do Grupo Caixa.
Depois de escolher a sua nova casa, conte com condições especiais de financiamento. Pode
também financiar obras em simultâneo, se assim quiser.
Isenção das comissões de estudo e avaliação do imóvel e dispensa de registos provisórios
Financiamento até 100% do valor de avaliação do imóvel ou do valor de investimento (o menor dos valores)
Rapidez na decisão
Conheça um exemplo prático
A Beatriz vive agora o seu dia a dia com mais tranquilidade...
Encontrou uma casa na bolsa de imóveis do Grupo Caixa no valor de 96.000€ e contou com a Caixa para a financiar a 100%.
- Crédito de 96.000 €
- Taxa de base fixa de 40 anos, acrescida de spread
- Prazo de 40 anos
Descubra todos os imóveis disponíveis.
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Imóveis Caixa - Arrendamento
Se quer investir na compra de uma casa para arrendamento, encontre uma solução na bolsa de imóveis do Grupo Caixa e obtenha condições especiais:
- Até 100% de financiamento do valor de avaliação ou do valor do investimento em imóveis exclusivamente para arrendamento
- Isenção das comissões de estudo e avaliação do imóvel e dispensa da realização de registos provisórios
- Rapidez na decisão
Destinatários
Clientes particulares com idade igual ou superior a 18 anos, que adquiram activos imobiliários do Grupo Caixa e/ou pretendam financiamento para obras nesses activos, em simultâneo com a aquisição ou construção.
Finalidade
Aquisição, construção ou obras de imóvel para habitação própria permanente, secundária, e aquisição de garagens, desde que faça parte do mesmo bloco habitacional.
Montante
Mínimo é de 5.000 euros.
Montante máximo: o menor valor entre 100% do valor de avaliação e 100% do valor de investimento (Aquisição, Construção ou Obras).
Prazo
Prazo até 40 anos desde que a idade máxima dos proponentes, no termo do empréstimo, não exceda os 75 anos.
Taxa de juro
Taxa variável indexada à Euribor:
Taxa de base variável indexada à Euribor a 6 meses, acrescida de spread.
Taxa mista (Fixa + Variável)(1)
Período inicial: Taxa de base fixa, de 5 a 35 anos, acrescida de spread.
Prazo remanescente: Taxa variável indexada à Euribor a 6 meses, acrescida de spread.
Taxa Fixa(1)
Taxa de base fixa, de 5 a 35 anos, acrescida de spread, aplicável durante todo o prazo do contrato.
_______________________
(1) Taxa não aplicável à finalidade construção ou obras.
Garantia
Para garantia do empréstimo deverá ser constituída hipoteca específica da habitação a financiar.
Condições da oferta
Oferta condicionada à detenção, por parte dos clientes, dos produtos constantes nos Packs Vinculação (cartão de débito e de crédito com utilização nos últimos 3 meses, Conta Caixa M, Azul ou Platinum, domiciliação de rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo) e Ligação (seguro de vida e multirriscos na Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A., com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo).
Vantagens
a) Isenção de comissão de avaliação;
b) Isenção de comissão de estudo;
c) Dispensa de realização dos registos provisórios.
Para conhecer os imóveis disponíveis, consulte www.caixaimobiliario.pt.
Taxa variável indexada à Euribor:
TAEG de 4,9% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00 € | 40 anos | TAN variável de 4,252% | Euribor a 6M 2,202%, em abril de 2025, mais spread de 2,050% | 480 prestações mensais de 416,40 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 25,38 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 84,79 € | MTIC 216.963,04 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 4,5% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN variável de 3,752 % | Euribor a 6M 2,202% (em abril de 2025) mais spread de 1,550% | 480 prestações mensais de 386,54 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 24,38 € | MTIC 205.295,05 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa mista (Fixa 5A + Variável):
TAEG de 5,2% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00 € | 40 anos | TAN Fixa de 4,500% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 2,450%, mais spread de 2,050%) e uma TAN Variável de 4,252% (Euribor a 6M 2,202%, em abril de 2025, mais spread de 2,050%) | 60 prestações mensais de 431,58 € e 420 prestações mensais de 417,68 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 25,87 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 84,79 € | MTIC 224.485,66 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 4,8% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa de 4,000 % (Taxa de base Fixa a 5 anos de 2,450%, mais spread de 1,550%) e uma TAN Variável de 3,752 % (Euribor a 6M 2,202%, em abril de 2025, mais spread de 1,550%) | 60 prestações mensais de 401,22 € e 420 prestações mensais de 387,85 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 24,88 € | MTIC 212.579,68 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa Fixa 40Anos:
TAEG de 5,9% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00 € | 40 anos | TAN Fixa de 5,200% (Taxa de base Fixa a 40 anos de 3,150%, mais spread de 2,050%) (em maio de 2025) | 480 prestações mensais de 475,70 € | Comissões e despesas iniciais no montante de 1.241,95 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 27,25 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 84,79 € | MTIC 246.322,17 €.
TAEG de 5,5% | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo | TAN Fixa 4,700% (Taxa de base Fixa a 40 anos de 3,150%, mais spread de 1,550%) (em maio de 2025) | 480 prestações mensais de 444,00 € | Comissões e despesas iniciais de 1.241,95 € | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30 € (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 26,27 € | MTIC 233.780,63 €.
Para mais informações dirija-se a uma das nossas Agências ou fale connosco.
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Processo e documentos necessários
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Reúna os documentos necessários
- Documentos de identificação do proponente
- 3 últimos recibos de vencimento
- Última declaração de rendimentos
- Informação das Despesas Regulares
- Declaração da Entidade Patronal
Fale connosco
Venha falar connosco para conhecer as condições especiais de financiamento associados a este imóveis.
Perguntas frequentes
O que é o spread?
O Spread é uma componente da Taxa de Juro, definida pelo banco, contrato a contrato e que varia em função do perfil de cliente, das características do financiamento e das garantias do empréstimo.
O que é a FINE?
A FINE - Ficha de Informação Normalizada Europeia é um Documento obrigatório, emitido pela instituição bancária, no qual constam as condições do contrato de crédito à habitação. Deve ser entregue quando o cliente pede uma simulação de empréstimo para comprar casa e em simultâneo com a comunicação da aprovação do contrato de crédito, acompanhada da minuta do contrato de crédito.
O que é a taxa de esforço?
A taxa de esforço é a percentagem do rendimento familiar destinada ao pagamento de prestações de créditos.
É possível financiar a minha casa a 100%?
Com a solução Leasing imobiliário da Caixa pode comprar ou construir ou realizar de obras na habitação permanente, secundária ou para arrendamento, ou ainda na aquisição de garagem.
Até 100% do valor de aquisição, desde que o valor de avaliação seja igual ou superior ao montante total do financiamento.
Quero construir a minha nova casa. O que devo fazer?
O primeiro passo é contactar a Câmara Municipal e fazer um Pedido de Informação Prévia (PIP). Ainda que facultativo, este pedido permite ter um melhor conhecimento sobre a viabilidade da construção. Depois, venha falar connosco
