Destinatários
Clientes particulares com idade igual ou superior a 18 anos, que adquiram activos imobiliários do Grupo Caixa e/ou pretendam financiamento para obras nesses activos, em simultâneo com a aquisição ou construção.
Finalidade
Aquisição, construção ou obras de imóvel para habitação própria permanente, secundária, e aquisição de garagens, desde que faça parte do mesmo bloco habitacional.
Montante
Mínimo é de 5.000 euros.
Montante máximo: o menor valor entre 100% do valor de avaliação e 100% do valor de investimento (Aquisição, Construção ou Obras).
Prazo
O prazo máximo do empréstimo é de 40 anos desde que a idade máxima dos proponentes, no termo do empréstimo, não exceda os 78 anos, ou 80 anos para operações com prazo igual ou inferior a 30 anos.
Taxa de juro
Taxa variável indexada à Euribor:
Taxa de base variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.
Taxa mista (Fixa + Variável)(1)
Período inicial: Taxa de base fixa, de 5 a 30 anos, acrescida de spread.
Prazo remanescente: Taxa variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.
Taxa Fixa(1)
Taxa de base fixa, de 5 a 30 anos, acrescida de spread, aplicável durante todo o prazo do contrato.
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(1) Taxa não aplicável à finalidade construção ou obras.
Garantia
Para garantia do empréstimo deverá ser constituída hipoteca específica da habitação a financiar.
Condições da oferta
Oferta condicionada à detenção, por parte dos clientes, dos produtos constantes nos Packs Cliente Mais (cartão de débito e de crédito com utilização nos últimos 3 meses, Caixadirecta, domiciliação de rendimentos) e Ligação (seguro de vida e multirriscos na Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.).
Vantagens
a) Isenção de comissão de avaliação;
b) Isenção de comissão de estudo;
c) Dispensa de realização dos registos provisórios.
Para conhecer os imóveis disponíveis, consulte www.caixaimobiliario.pt.
Taxa variável indexada à Euribor:TAEG de 2,3% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 € | 40 anos | TAN variável de 1,566% | Euribor a 12M -0,484%, em abril de 2021, mais spread de 2,050% | 480 prestações mensais de 269,26 € | Comissões e despesas iniciais de 1.261,90 € | Despesas mensais de 4,16 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 24,70 € | Prémio de seguro multirriscos anual de 84,36 € | MTIC 147.736,74 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 1,9% | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN variável de 1,066% | Euribor a 12M -0,484% (em abril de 2021) mais spread de 1,550% | 480 prestações mensais de 245,75 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 23,47 € | MTIC 135.858,61 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa mista (Fixa 5A + Variável):TAEG de 2,8% | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 96.000,00€, com hipoteca | Valor de avaliação de 120.200,00€ | 40 anos | TAN Fixa de 2,050% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 0,000%, mais spread de 2,050%) e uma TAN Variável de 1,566% (Euribor a 12M -0,484%, em abril de 2021, mais spread de 2,050%) | 480 prestações mensais de 293,24 € | Comissões e despesas iniciais de 1.261,90 € | Despesas mensais de 4,16 € (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 25,91€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 84,36 € | MTIC 159.825,44 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 2,3% | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN Fixa de 1,550% (Taxa de base Fixa a 5 anos de 0,000%, mais spread de 1,550%) e uma TAN Variável de 1,066% (Euribor a 12M -0,484%, em abril de 2021, mais spread de 1,550%) | 480 prestações mensais de 268,49 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 24,66 € | MTIC 147.346,95 € | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa Fixa 30Anos:TAEG de 3,5% | Exemplo para um consumidor com 30 anos| Financiamento de 96.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 120.200,00 €| 30 anos| TAN Fixa de 2,850% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 0,800%, mais spread de 2,050%) (em maio de 2021) | 360 prestações mensais de 397,02 €| Comissões e despesas iniciais no montante de 1.261,90 €| Despesas mensais de 4,16 € (inclui imposto do selo)| Prémio do seguro de vida mensal médio de 15,28 €| Prémio de seguro multirriscos anual de 84,36 €| MTIC 153.717,63 €.
TAEG de 3,0%* | Com detenção dos seguintes produtos: Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos e Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.” | TAN Fixa 2,350% (Taxa de base Fixa a 30 anos de 0,800%, mais spread de 1,550%) (em maio de 2021) | 360 prestações mensais de 371,87 € | Prémio do seguro de vida mensal médio de 14,80 €| MTIC 144.492,50 €.
3,5% | 3,0%*
(Tx. Fixa a 30 Anos)
