Crédito Habitação Construção
Se quer construir casa, vai querer esta solução
| TAEG: % (Taxa variável indexada à Euribor M). |
Características
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Finalidade
Construção de habitação permanente ou secundária.
Montante
Mínimo de 5.000 euros.
Montante máximo:
- Habitação Própria Permanente: o menor valor entre 80 a 85% do valor da avaliação (dependente da análise da proposta) e 90% do valor de investimento (Construção);
- Habitação Própria Secundária: o menor valor entre 80% do valor de avaliação e 80% do valor de investimento (Construção).
Prazo
- 40 anos para mutuários com idade inferior ou igual a 35 anos
- 35 anos para mutuários com idade superior a 35 anos
Com limite de 75 anos de idade dos titulares no termo do empréstimo..
Condições para redução de spread
Os clientes que detenham os produtos ou serviços que compõem os Packs Vinculação, Ligação ou Proteção beneficiam de uma redução no spread atribuído ao empréstimo.
Pack Vinculação
Cartão de débito e de crédito com utilização nos últimos 3 meses, Conta Caixa M, Azul ou Private e Domiciliação de rendimentos, na conta da CGD afeta ao empréstimo.
A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.
Pack Ligação
Caixa Seguro Vida e Seguro Casa, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo.
A detenção de todos os produtos deste Pack confere uma redução no spread de 0,25 p.p.
Pack Proteção
Carteira de depósitos, ativos e seguros financeiros, domiciliada na CGD, com garantia de capital a todo o tempo, superior a €10.000, Planos de Saúde Multicare, Seguro de Desemprego e Baixa Médica e PPR, com garantia de capital a todo o tempo, com entregas programadas ou com saldo mínimo de €2.500
A detenção de produtos deste Pack confere uma redução no spread até 0,20 p.p.
A cessação, durante a vigência do empréstimo, de pelo menos um dos produtos que compõem os packs apresentados, confere à Caixa o direito de fazer cessar a redução de spread atribuída pela detenção do respetivo pack.
Taxa de juro
Taxa variável indexada à Euribor:
Taxa de base variável indexada à Euribor a 6 meses, acrescida de spread.
Seguros obrigatórios
- Seguro de vida para todos os proponentes da operação de crédito, sobre a totalidade do capital;
- Seguro patrimonial (Multirriscos).
O consumidor pode optar pela contratação dos seguros obrigatórios junto de segurador da sua preferência, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos definidos pela Caixa; neste caso não usufruirá da redução no spread atribuída pela contratação do Pack Ligação.
Reembolso
Prestações constantes, de capital e juros.
Garantia
Para garantia do empréstimo deverá ser constituída hipoteca específica da habitação a financiar.
TAEG de % | Exemplo para um consumidor com 30 anos | Financiamento de 150.000,00€, com hipoteca do imóvel a financiar e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | Valor de avaliação de 176.470,59€ | 35 anos | TAN variável de 3,997% (Euribor a 6M 2,647%, em julho de 2026, mais spread de 1,350%) | 420 prestações mensais de 663,89€ | Comissões e despesas iniciais de 2.101,10€ | Prémio do seguro de vida mensal médio de 32,68€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 111,24€ | MTIC 298.553,58€ | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
TAEG de 4,2 | Com detenção dos seguintes produtos: Conta Caixa M com subscrição de Cartão de débito e Cartão de crédito, com utilização nos últimos 3 meses; Caixadirecta; Domiciliação de Rendimentos na conta da CGD afeta ao empréstimo, Seguro de Vida e Multirriscos da “Fidelidade - Companhia de Seguros, S. A.”, com pagamento na conta da CGD afeta ao empréstimo e celebração do contrato de crédito por Documento Particular Autenticado (DPA) | TAN variável de 3,497% (Euribor a 6M 2,647%, em julho de 2026, mais spread de 0,850%) | 420 prestações mensais de 619,68€ | Comissões e despesas iniciais de 2.025,70€ | Comissão mensal de manutenção de conta pacote de 6,30€ (a acrescer IS de 4%) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 31,49€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 111,24€ | MTIC 282.158,96€ | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Para mais informações dirija-se a uma das nossas Agências ou fale connosco.
** Esta informação não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida.
Este(s) seguro(s) é(são) da Fidelidade - Companhia de Seguros, S.A., comercializado através da Caixa Geral de Depósitos, S.A. (“CGD”), com sede na Avenida João XXI, 63, 1000-300 Lisboa, na qualidade de Agente de Seguros, registada na ASF sob o n.º 419501357, em 21 de janeiro de 2019, e autorizada a exercer atividade nos Ramos de Seguros de Vida e Não Vida com a Fidelidade – Companhia de Seguros, S.A.. Os dados do registo estão disponíveis em www.asf.com.pt. A CGD, enquanto Agente de Seguros, não assume a cobertura dos riscos, nem está autorizada a receber prémios nem a celebrar contratos de seguro em nome do Segurador.
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